）李X，男，1947年6月出生。上诉人罗X因与被上诉人李X房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市房山区人民法院（2010）房民初字第9074号民事判决，向本院 镇曹章村集体经济组织成员，其在韩村河镇曹章村无权享有宅基地使用权。故李X与罗X之间的房屋买卖协议违反了相关法律的强制性规定，一审法院认定为无效合同是 ...
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该房屋，事后又未得到权利人张宝魁的追认，因此其与王来章签订的房屋买卖协议属无效协议，协议中违约金2万元的约定也属无效约定，王来章要求支付违约金2万元的诉求 协议，但实际是其支付的购地款，有收款条为证。2010年其和张宝魁合伙对购买的宅基地进行开发，共同建房，共同对外出售，在与王来章签订购房协议是经张宝 ...
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年4月10日，原告张纪装购买遂平县车站人民公社三官庙大队张堂第一生产队集体性质宅基地一处，面积南北长14米、东西宽14.5米，原告张纪装在此建造四 纪装与被告孙志勇之父孙海清经过平等协商，自愿达成房屋买卖协议。虽然买卖房屋所占宅基地为集体土地性质，但目前我国法律并未明文规定禁止农村集体性质土地进行买卖 ...
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折扣采取的妙招后往往有法律隐患存在，不可因小失大。 风险三：城镇居民购买农村房屋买卖合同效力的认定 张某为非农业户口，因结识了农民范某，听说某村房屋十分便宜 无效。 解析： 范某与廖某间签订的房屋买卖协议，并不是双方真实意思表示，房屋实际买受人应为张某。农村房屋买卖涉及到对宅基地的实际占用，宅基地的 ...
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原被告交付的资集用（2009）第0226-170102号土地使用权证来看，涉及农村宅基地买卖。宅基地属于农民集体所有，有村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。根据《中华 》违反了法律强制性规定，该合同无效。但本案中，原、被告双方已经按协议实际交付，且被告虽以合同无效提出抗辩，但不主张返回房屋，原告亦 ...
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年10月4日出生，住上蔡县蔡都镇南环一路174-53号。上诉人雷响因买卖合同纠纷一案，不服上蔡县人民法院（2009）上民二初字第183号民事判决，向本院 李海洋、雷海成介绍，陈英以雷响名义与彭建中签订宅基地转让协议，以54180元的价格将该宗宅基地转让给彭建中，介绍人李海洋、雷海成在场见证协议签订过程 ...
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宅基地的合法手续。原告要求被告退还4万元被拒绝，遂诉至法院，请求确认双方所签订的宅基地买卖合同为无效合同，由被告退还原告4万元。被告辩称：原告的起诉没有道理，其 归属纠纷，否则被告如数退还6万元；如遇国家征用或拆迁，赔偿款归二原告。协议签订后，二原告即支付被告4万元，商定余款2万元待房屋建起后再付。后 ...
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5040312号。2000年因原告到婚嫁年龄，宛城区环城乡净土庵村委根据本村习俗批给原告一块宅基地用于建房，即现在的北垣街375巷293号，后原告父母出资在该宅基地上将房屋建成 王书文、吕明荣通过陈天欣介绍与被告陈玉良、柏桂芝签订了房产买卖协议，并支付了合理的价款，且已入住该房五年之久，原告王欣与第三 ...
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使用权，不得出让、转让或者出租用于非农业建设。宋军卖给张茂宾的房产，是属于农村宅基地上建造的房屋，宋军将该房屋出售给张茂宾的行为，属于变相出卖宅基地的行为 规定，判决：一、原告张茂宾和被告宋军于2007年3月31日签订的房屋买卖协议无效；二、被告宋军于判决书生效之日起二十日内返还原告张茂宾购房款6.6 ...
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，房屋价格为每平方米1008元，面积以实际测量面积为准，原、被告双方未签订房屋买卖合同。2011年7月20日，原告交付房屋定金100000元，同年9月8日， 请求，本院依法予以支持。原、被告作为城镇居民，在达成房屋买卖协议时，均应知道该房屋为农村宅基地房屋，该无效合同的订立，双方均有过错，应当各自承担 ...
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