的具体交付时间是何时？原告主张的要求被告为其办理的涉诉房产的土地使用权证是否是合同约定内容；2、被告未给原告办理涉诉房产的土地使用权证和房屋所有权证的原因 至今未按照国家有关规定缴纳办理房产证的相关费用，使被告洛阳协利公司不能办理回迁房屋的房屋所有权证书，故现原告陈爱莲要求被告洛阳协利公司为其办理两套 ...
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起诉至法院，因建筑商拒不到庭，郭隽撤诉，房屋质量问题没有得到解决，郭隽无法入住，只好又将开发商起诉至法院，因郭隽与开发商签订的购房合同上有仲裁条款， 份。证明居业公司是合法经营。证据二，洛阳市房产管理局颁发的物业管理企业《资质证书》。证明居业公司具有从事物业管理资质。证据三，《前期物业管理服务协议》一 ...
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交纳剩余购房款造成违约，或者不能按时交纳银行贷款导致银行查封房屋等情况，消费者可能面临连自己首付款都拿不回来的风险。（二）开发商单纯追求利润，对消费者 在买受人起诉前取得商品房预售许可证明的，人民法院也可认定商品房预售合同有效，以尽量促使合同有效成立和维护商品房交易的安全和稳定。我国法律的这一规定使得 ...
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安全秩序，它同因客观原因导致合同不能履行的情况有本质区别，对此类行为仅仅依靠补偿性的赔偿是无法弥补买受人损失的，也不能有效地制裁和遏制出卖人恶意 2 债权质押说。认为购房人在订立楼花按揭合同时，其向银行提供的担保标的物不是楼花所有权而是对开发商享有的债权，而且这种债权符合可作为权利质押标的的权利的性质 ...
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提出异议，应当视为原本认同。房产证系合法、有效的文件，其上记载的房产建筑面积具有约束力。非发证机关不能更改。 以上提及的1995年规则以及当地体现其 有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释……” 依据1995年规则，政府管理部门不能认可小区分摊面积在此类合同中发展商认定的要如此分摊的 ...
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是在金源公司多次违约的情况下，不得已而为之，不能算作违约。金源公司以在设计院购买的图纸来要求开发商中皇公司是不妥的。因为在整个项目建设过程中，随着 合同》第三条的规定，装修标准及有关设备按甲方(即中湘(集团)公司)提供的装修标准。同时，该合同附有一份装修标准。按照该装修标准，中皇大厦变更的部分有：将“ ...
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90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第2项处理： 而不再实施，星江物业公司无需再履行其合同中关于小区综合验收制度的义务，故吴建将不能以该约定义务来认定星江物业公司是否违约。基于上述原因，吴建将与星江 ...
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90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第2项处理： 原因而不再实施，星江物业公司无需再履行其合同中关于小区综合验收制度的义务，故阙勇不能以该约定义务来认定星江物业公司是否违约。基于上述原因，阙勇与星江 ...
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90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第1项处理： 而不再实施，星江物业公司无需再履行其合同中关于小区综合验收制度的义务，故吴敏琪不能以该约定义务来认定星江物业公司是否违约。基于上述原因，吴敏琪与星江 ...
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90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第2项处理 不再实施，星江物业公司无需再履行其合同中关于小区综合验收制度的义务，故高建华、毛吟希不能以该约定义务来认定星江物业公司是否违约。基于上述原因，高建华、 ...
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