购房者在山东平邑县某小区购买的商品房，合同约定2012年9月28日交房，开发商延期6个月才交房，按照合同约定开发商应该支付给我们违约金，我们几次找开发商协商 不成的提交仲裁，请问我们可以胜诉吗？开发商用雨天作为免责理由是否成立？毛坯房应该如何定义？是否有相关的行业标准？ 有愿意做我们的代理律师的请与我 ...
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在山东平邑县某小区购买的商品房，合同约定2012年9月28日交房，开发商延期6个月才交房，按照合同约定开发商应该支付给我们违约金，我们几次找开发商协商， 到施工，雨量有大有小，合同也有约定，只有阴雨连绵造成无法正常施工才可予以延期 2、雨天并非无法预见的，在预算工期时就应该根据当地往年的雨天数量计算， ...
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我去年买的房子，合同是今年五一交房，延期到现在还不具备交房条件，我们业主管开发商要违约金，开发商不给，但是承诺本月月底交房，我想问下开发商交房我能不能收，收了之后是不是意味我放弃索要违约金，再有就是开发商不给违约金我什么时间点起诉他合适。...
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或变更合同外，出卖人可据实予以延期：遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起30日内书面告知买受人的。 3.出卖人逾期交房超过90日后，买受人有权 能办按揭，直到2012年1月底已逾期交房日90天，我们申请退房，要求退还全部已付房款，但开发商说是我们违约，扣除2000元违约金。 请教律师： 1.通过以上合同 ...
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购买预售商品房。房屋总价18万，约定交房时间为2010年10月30日，延期按房屋总价每日万分之0.5支付给购房者。开发商于2011年6月2日通知接 开发商支付其他代收款11000元。开发商不同意从中扣除违约金，我们现在不能接到新房。请给予指点迷津。 1、我们约定的每日万分之0.5的违约责任是否合法，并 ...
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起30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的5%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第六条规定的最后交付 31日前交房，现已九月中旬仍未交，开发商说明年才能交房，已找过开发商要求退房，开发商以内部各种程序为由推迟退款，且不支付违约金。请问有什么方法能够尽快追回购房款 ...
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能按期交房是因为钉子户没有拆迁，还说是政府没有及时拆迁影响交房日期，也没有通知说不能交房，现在已经11月中旬了，业主去开发商问有没有违约金，开发商说因为政府拆迁影响的不承担任何违约金，我想咨询一下，违约金到底能不能赔偿我们业主，急，感谢律师能及时回复我。...
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能按期交房是因为钉子户没有拆迁，还说是政府没有及时拆迁影响交房日期，也没有通知说不能交房，现在已经11月中旬了，业主去开发商问有没有违约金，开发商说因为政府拆迁影响的不承担任何违约金，我想咨询一下，违约金到底能不能赔偿我们业主，急，感谢律师能及时回复我。...
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指令导致的延期 4. 因市政配套设施接通延误或市政府规划变更导致的延期 第九条 出卖人逾期交房的违约责任 除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同 通知到达之日起30退还全部已付款，并按买受人累计已付款的20%受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后 ...
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