售房合同及收款收据是买受人购房的依据，我方所持购房合同及收款收据是加盖方齐公司公章并由方齐公司予以认可的；2、两份购房合同并不是抵押合同，方齐 处取得施工方原持有的权利凭据，当开发商在工程结算后，欠付施工方权利凭据所载明房屋价款的工程款、施工方并告知开发商应向新的债权人即买房人履行债务时，买房人方可持 ...
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抵押物是国有土地使用权，其性质属于抵押人的专属权利。被申诉人凌源农行辩称，一、本案债权债务法律关系基础并未发生变化，农行依然是债权人，金矿依然是债务人，依法负有偿还借款本息 给刘仕学，但是，根据刘仕学买受后新成立的企业向凌源农行出具的《关于拖欠农业银行贷款情况的说明》和柏杖子金矿在庭审中的自认，柏杖子 ...
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和建设机械。但根据日本学者的阐述，农业用动产与机动车抵押在日本已经很少适用。[11] (P220)在我国台湾， 1972年行政院发布的《动产担保交易标的物品类 烙印或者粘贴标签等得由登记机关授权债权人代为为之。其三，在空间上限制登记对抗效力。动产抵押登记的对抗效力一般限制在登记机关的行政管辖区内，超出 ...
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通过对不动产的收益首先抵偿利息，然后抵偿主债权。但任何流质条款均属无效，债权人须经法律途径才能剥夺债务人对不动产的所有权（第2088条），并应尊重第三 助于纠纷的解决，而不至于让司法权越俎代庖。其次是明确各种交易形式之间的区别。如前所述，不动产典权与抵押、租赁和约定买回之间的区别相当明显，后三者能替代 ...
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发放、回收；申请使用基金的企业必须具备还本付息的能力，有第三方担保或有可作抵押的财产；地勘基金必须由企业与委贷行签订借款合同，规定借款期限和利率； 可告知债权人另行起诉出卖人。”根据该司法解释，债权人辽宁黄金公司在公告期内申报过该债权，买受人刘仕学及金山公司应当承担民事责任。原审法院再审认定金山公司只 ...
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重大失误导致企业蒙受巨大损失，其责任人也应列为个人破产的主体人。在债权人的权益受到严重侵害时，债权人有权按规定程序向法院申请冻结除破产人基本生存保障条件之外的 ，往往不能实施，比如借款人抵押了惟一的住房时，银行操作起来就十分困难，法院也难执行。6、促成信用的开放与共享。法律是建立信用体制的有效保障。 ...
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，等等。此外，重整还可能涉及到某些经济行政关系，如商业登记、不动产登记、抵押登记等等。由于多种法律关系的存在，形成了多种当事人介入重整程序的局面。实践中 。我当时不能不救起汉斯。他穿着我刚买来的名牌冰鞋。’”在这里，戈根是要把债权人描写成“一个不得不拯救债务人以便挽救自己的贷款的人”。与此同时，他也 ...
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应当指出的是，前述学者关于物权的追及效力与优先效力重叠的说明是不妥的：在债权人所扣留债务人处的财产中如有他人的财产，其扣押行为本为无效。由于债权只能 的优先受偿；（2）抵押权与地上权并存于一物时（以设定了地上权的土地设定抵押，或者以设定了抵押权的土地再设定地上权），如果抵押权设定在先，则当抵押权人行使 ...
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债权”，而某些物权也可能发生债权化的趋向。债权的物权化，主要表现在：首先，在债权人处分其债权时，有类似所有权人的地位。现代法上，债权也具有让与性， 担保物权与债权的结合也更为频繁和普遍。而债权质权、让与担保、所有权保留买卖、抵押证券等现象与法律规定，则更为典型地表现了债权与物权的密切联结。其二，物权与 ...
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李锡鹤：《论物权优先之所在》。 [18] ［日］我妻荣：《日本物权法》，第18页。 [19] 在采意思主义物权变动模式的日本，因当事人的合意而使 了物权公示制度的目的，显然是不合适的。就此问题，最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第76条规定：“同一动产向两个以上债权人抵押的，当事人未办理抵押物登记 ...
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