：1.依照物权法的一物一权主义原则，一个标的物上只能设有一个物权，但是财团抵押是个例外。因为它是以债务人或第三人的各个不动产、动产 适用》，吉林人民出版社，2000年版，第197页。 14 谢在全：共同抵押之研究，http/www.civillaw.com.cn，2000年5月，中国民商法律网。 15 ...
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人履行对抵押权人、受让人的通知义务，并不需要抵押权人的同意，而物权法则要求，抵押人转让抵押物时，应取得抵押权人的同意。具体本案而言，有人认为， ，抵押权人仍可以行使抵押权。最高院关于担保法的司法解释规定：抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人 ...
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担保物权以特定担保物为客体，包括动产与不动产；其次，担保物权人对担保物具有一定的支配力，如在抵押担保的债权清偿期届满前，抵押权的存在构成对所有权的 诉讼时效制度，显然违背了民法基本原理。 对于第四种观点，尽管其符合抵押权作为物权不受诉讼时效限制的民法原理，但是该学术观点将引发如下令人费解的法律现象。 ...
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的利益受到不测的损害，从而维护不动产交易的安全与秩序。 三、我国现行不动产抵押登记制度中存在的问题 在分析这个问题之前，我们有必要阐明不动产抵押权、不动产 使债权人担保其债权的目的落空，应当加以修正。笔者的观点是，不动产抵押登记作为不动产物权变动的公示，只能作为不动产抵押权设定的成立要件，而不能作为 ...
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，并提出一些自己的观点，以此抛砖引玉。 一、国家有关部门在明知国有企业的不动产已经抵押的情况下，可以对该不动产进行征用 我国物权法第42条规定： 为了公共利益的需要 的权利证书，此时如果坚持抵押权的对抗效力，则会与买受人依法取得的抵押不动产的物权相冲突，与我国物权法中规定的公示公信原则相违背，也不利于 ...
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：王利明：《物权法的价值》，载www.civillaw.com.cn.） （2）物权法确立物权变动的规则，规范交易过程，为交易双方提供确定的交易信息以促进交易。在 ；从特定物扩及不特定物，如以企业财产为标的的财团抵押及浮动担保。 （3）新型物权不断出现。在所有权方面，如空间所有权的兴起；在他物权方面， ...
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效果，还必须经过登记或交付，也就是公示才能产生物权变动的效果。需要特别指出的是，在动产抵押上，我国民法规范采取的却是登记对抗主义。 以善意取得制度为补充和限制。 参考文献 1、《物权法草案》 2、《物权变动模式以及我国物权法中的选择》 黄哲 中国法学网（//www.iolaw.org.cn ...
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第三人不移转占有的不动产上设定的担保债权人债权的担保物权。只有可以流通的不动产才能设定抵押。随着社会经济的发展，财产种类也日益多样化。原来不动产是 “登记”的立法精神相一致。土地承包经营权和抵押权均为不动产他物权。根据物权法原理，物权的创设，变动应予以公示。随着社会交易经验的发展，渐渐形成了不动产物权 ...
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）抵押物应该具备不易损耗性。（4）抵押物的特定性，这是物权的一般要求。（5）抵押物应该是抵押人有权处分的财产或者权益。但是正在建造中的房屋却具备 号文件），禁止将在建工程取得贷款进行跨地区使用，如果房地产公司频繁使用在建工程抵押获得其在其他地区开发楼盘的资金，一旦公司资金链条断裂，必将引起全行业的金融 ...
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民事裁定并交由张家界市永定城区张储9号土地储备项目征地拆迁安置部协助冻结的抵押房屋拆迁补偿款180 000元也未实际冻结。2009年4月14日，张家界市永 认为，被上诉人杨长剑因债权未得到清偿行使房屋抵押权益，由于该抵押房屋被征收拆迁，抵押标的物灭失后而主张物权权益保护的请求，依据“担保期间，担保财产 ...
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