评估报告经注册房地产估价师、土地估价师签字并经估价机构盖章方才有效。第六条拆迁当事人应当按照《房地产估价规范》和其他有关规定向估价机构如实提供评估所需资料， 评估是指由估价机构根据被拆迁房屋的装修标准，结合装修市场行情和使用年限，评估出每户房屋的装修评估价值。装修评估价格也可由拆迁当事人协商确定。房屋 ...
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结构、建筑面积、成新、层次、装修等因素评估确定。房地产评估机构在确定被拆迁房屋的房地产市场评估价格前，应当听取被拆迁人的意见。??第十五条被拆迁 的（包括不成套房），承租人可以选择以下一种方式：??（一）承租人选择按照市区拆迁当年房改政策规定购房价购买的，购买后按私房住宅补偿安置。??（二）承租人选择 ...
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〔2002〕85号婺城区、金东区人民政府，市政府各部门：??现将《金华市区城市房屋拆迁价格评估试行办法》印发给你们，请认真按照执行。二oo二年六月二十六日金华 中以同类房屋的市场成交价格作为基础，进行适当修正，作为该拆迁房屋补偿价格的评估方法。成本法是指房屋拆迁评估中以开发或建造与被拆迁房屋相同用途的 ...
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城市总体规划的要求，根据当地社会经济发展水平和需要，同时考虑近期新建商品房的市场供应、国家历史文化名城保护等因素制定，报市人民政府批准后执行，并按规定 与拆迁当事人相互串通，故意压低或者抬高被拆迁房屋的房地产市场评估价格的，评估结果无效，由房屋拆迁管理部门重新组织评估；并由市综合行政执法部门责令退还已 ...
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使用权批准文件是指人民政府依法作出的收回国有土地使用权的决定文件。第(四)项规定的拆迁方案应当对临时周转用房和用于产权调换的安置用房作出安排；需要新建安置用房的 由拆迁人承担。第三十三条采用市场比较法评估被拆迁房屋价格的，由房地产评估机构根据评估比准价格，结合该房屋具体区位、建筑结构、建筑面积、成新、 ...
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市政府规定的最低补偿标准给予补偿；对非住宅房屋承租人按照被拆迁房屋的房地产市场评估价格的60％给予补偿。第三十五条拆迁执行政府规定租金标准的公有出租房屋 的临时安置补助费；（三）利用住宅从事生产经营的，按从业人数每人一次性发给拆迁补助费800元；（四）电话、有线电视、信息网络一次性恢复补偿费。第四十一 ...
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保留。不能保留的，应当按照国家和省的规定办理有关手续。第二十五条尚未完成拆迁补偿、安置的建设项目确需转让的，受让人应当提供本条例第八条第一款第(五) 建筑结构、建筑面积、成新、层次、装修等因素评估确定。房地产评估机构在确定被拆迁房屋的房地产市场评估价格前，应当听取被拆迁人的意见。本条以及本条例第三十八 ...
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拆迁地块的优劣程度。(二)市场比较法：是指房屋拆迁评估中以同类房屋的市场成交价格为基础，进行适当修正，作为该被拆迁房屋补偿价格的评估方法。(三)成本法： ，其他用房1.5，各市、县人民政府在此标准上下浮动15％范围内确定。被拆迁房屋合法使用的土地面积，以土地使用证的记载为准。关联法规：全国人大法律（1 ...
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等部门按照城市总体规划的要求，根据当地社会经 济发展水平和需要，同时考虑房地产市场的供需状况和国家历史文化名城保护等因素制定， 报市人民政府批准后执行，并按 、建筑面积、成新、层次、装修等因素评估确定。房地产评估机构在确定被拆迁房屋的房地产市场评估价格前，应当听取被拆迁人的意见 。本条及本办法第三十 ...
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结构、建筑面积、成新、层次、装修等因素评估确定。房地产评估机构在确定被拆迁房屋的房地产市场评估价格前，应当听取被拆迁人的意见。第十五条被 自管住宅公房的(包括不成套房)，承租人可以选择以下一种方式：(一)承租人选择按照市区拆迁当年房改政策规定购房价购买的，购买后按私房住宅补偿安置。(二)承租人选择继续 ...
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