置业有限公司诉称：2004年12月8日，原告与被告签订了商品房买卖合同，约定由被告购买原告开发的“巩义市海盛商贸城”344号房屋1套，总价款116032 ，被告已付清首期房款58032元，余款58000元以银行按揭贷款支付。合同签订后原告按合同约定将商品房交付被告，被告已实际占有使用，但被告一直未办理 ...
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份，由被告购买原告开发的“海盛商贸城”153号房屋一套，总价417 122元。被告已付清首期房款217 122元，余款20万元以银行按揭贷款支付。合同签订 履行自己的义务。原告按照合同约定的时间将商品房交付被告，且商品房已由被告占有、使用，剩余房款没有办理银行按揭贷款因不可归责于当事人双方的事由所致 ...
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。上诉人李林芳因与被上诉人巩义市海盛房地产置业有限公司（以下简称海盛公司）商品房预售合同纠纷一案，不服河南省巩义市人民法院（2007）巩民初字第2839号民事判决， 设计，我购买的商铺是违章建筑，我有权解除与海盛公司签订的商品房买卖合同。2、双方在商品房买卖合同中约定，剩余房款以银行按揭贷款方式支付， ...
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，抵押权人享有优先受偿权。为商品房的买受人提供按揭贷款，在一定程度上缓解了资金紧张的状况，使老百姓购买商品房成为可能，也为房地产开发商提供了 是否属于情势变更，由人民法院根据事实作出判断。 目前，随着法律法规的不断健全，商品房预售逐渐纳入法制化的轨道，必将促进我国房地产市场的进一步繁荣。 天津二中院： ...
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予以确认。经审理查明：2004年11月13日，原告与被告签订《商品房买卖合同书》。双方在合同中约定：被告购买由原告开发的【馨岛?国际名苑】D幢26层A号房 元至今未支付。2004年8月6日，原告（乙方）与工行葛洲坝支行（甲方）签订《按揭贷款业务合作协议》。该协议约定：在《房屋他项权证》未办妥之前，乙方 ...
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锦强与被告广德业公司签订一份合同编号为：0053841的《商品房购销合同》，双方约定：由卢锦强向被告购买位于广地商贸城B区叁座首层的110号房。该房价款 元从2005年4月16日起至实际交付之日止，按同期中国人民银行规定的楼宇按揭贷款利率计)。五、驳回卢锦强的其他诉讼请求。本案受理费5028元，卢锦强 ...
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二审询问笔录在卷为证。本院认为，上诉人朱民与被上诉人广厦公司签订商品房买卖合同以及与银行签订按揭贷款合同等合同后，在实际履行中，上诉人朱民未能按合同约定的 公司房款。故上诉人朱民违约，应承担相应的责任。上诉人朱民上诉提出其所购买的房屋存在质量问题，其未举证证实。其称曾向被上诉人广厦公司交纳房款被拒收也 ...
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原审判决认定：原、被告双方于2002年12月23日签订《商品房买卖合同》2份。合同约定原告向被告购买位于佛山市彩虹路北侧鸿翔商住区008组团1号楼B座 上诉人2003年5月29日与原审第三人签订《楼宇按揭合同》、同年6月13日又将按揭贷款365000元转给被上诉人的行为，是上诉人继续履行合同的具体表现 ...
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与第一被告签订了《购房协议》和《购房补充协议》，对《商品房买卖合同》进行了补充约定。约定：第一被告购买我中心位于东营市东二路东、黄河口商厦北、运发小区 于先办理过户，在付清房款之前，由原告保留房屋的所有权，然后通过银行的按揭贷款或抵押贷款支付商品房款，如果没有第三被告的书面承诺，作为房产中介的第三人和 ...
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元；3、付款方式:2000年6月12日，乙方付房款197237元，余下房款由银行按揭。2001年6月30日乙方付五通费3000元；4、2001年6月30日 住房借款合同》、《预购商品房抵押贷款合同》、《承诺书》、谈话笔录等载卷为凭，足以认定。本院再审认为:一、何明、唐蓉购买商品房时的真实意思表示是购买 ...
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