房产买卖合同》属于无效合同。讼争房屋已被抵押，在房屋未解押前，上诉人未经抵押权人同意将房屋进行转让，违反了《中华人民共和国物权法》（以下简称“《物权法》” 抵押注销”中明确约定“在银行同意提前还款且乙方（王德财）贷款审批通过后的三个工作日内，甲方（陈秀金、徐依松）还清剩余的贷款……”，根据本案现有证据 ...
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或者称为合有。有学者认为，合有，也称为公共共有或者共同共有，是指两个或两个以上的人基于某种共同关系的存在共有一物，他们不分份额平等地享有权利，对 农民以其房屋抵押，农民又何以能够融资呢？何况城镇居民就不会出现因抵押房屋的抵押权实现而无处可居吗？其实，无论是农民还是城镇居民以其房屋抵押的，都存在可能会 ...
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或者称为合有。有学者认为，合有，也称为公共共有或者共同共有，是指两个或两个以上的人基于某种共同关系的存在共有一物，他们不分份额平等地享有权利，对 农民以其房屋抵押，农民又何以能够融资呢？何况城镇居民就不会出现因抵押房屋的抵押权实现而无处可居吗？其实，无论是农民还是城镇居民以其房屋抵押的，都存在可能会 ...
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余玉英、余敬德共同辩称：借款和担保的情况均存在，但抵押物由前、后两栋组成，前栋属余碧泉的个人财产，抵押当时余碧泉对此并不知情，故抵押 与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押 ...
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万房司，甲方）签订购买位于万州区白岩路49号7楼290.68平方米房屋（产权证两本、证号17261、17262号）买卖协议，约定每平方米2600元，总价款755768元 房司将本案标的物出售给恒森公司后又抵押给银行，该抵押是否解除涉及抵押权人的利益，不属本案审理范围，因此渝万房司要求追加银行为本案第三 ...
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要确定某一行为是借贷公款，还是挪用公款，应从如下几个方面把握： （1）是否履行了合法的手续。此处有两层含义：一是本单位与借款单位之间是否有真实有效的 后，除非抵押物的价值超出被担保债权的价值，抵押人不得在抵押物上再设定抵押权。二是在抵押权设定后，抵押人在通知抵押权人前，不得将抵押物转让给第三人。如果 ...
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德友系夫妻关系，且杨俊荣已承诺作为房产的共有人同意抵押担保，并承担连带责任，故应对交行经三支行实现抵押权后仍未实现债权的部分承担连带清偿责任；另外根据 。本院认为：涉案的《楼宇按揭人民币贷款合同》与《商品房购销合同》形成的法律关系是两个不同的法律关系，故本案的审理不需要以宋德友就《商品房购销合同》请求 ...
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偿还借款。因甲方不按约定履行借款合同义务，银行要求乙方垫付或者银行向乙方转让债权与抵押权时，乙方有权根据本协议、借款合同和抵押合同项下的权利向甲方、丙方 由乙方从保证金中直接扣除，无需征得甲方同意：（4）、甲方出现连续两个月或累计三个月逾期还贷的：比例4%。”的约定，以银行借款金额基数计算违约金。现 ...
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五十二条的适用，另行约定抵押担保期限，或者登记机关违反上述法律规定，擅自设立抵押权存续期限，都违背了物权法定主义原则，同理也适用于质押期限。 第四，股权 ）质权人的相应措施 上述第一套、第二套方案都设置了两个界线或者临界点，一个是预警效果，提示质权人注意其质权已受到严重影响；一个是补救效果，质权人有权 ...
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影响；五是要查看房屋是否存在抵押的情形。前述提及到，抵押人在处分抵押物时须征得抵押权人同意，否则转让行为无效。因此应该查清楚该房屋是否还有银行以外的 难以做到有法可依。在国家立法层面，我国尚无专门的房地产中介管理立法，仅有的几个条文只散见于《城市房地产管理法》第58条（有关房地产中介服务机构的设立条件 ...
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