必须征得共有人同意才能出卖。出卖共有房屋时，须提交共有人同意的证明书。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为也无效。 4 侵犯优先 可能不一定顺利返还。因此，在签定认购书时，双方在协议中应明确什么情况下客户有权要求终止协议，索回定金。 认购书主要内容包括： 1. 认购物业； 2 ...
//www.110.com/ziliao/article-253015.html -了解详情
权利人不能履行从给付，则应当以支付价款的方式代替履行从给付；如果即使没有从给付协议，出卖人与第三人的合同仍为成立，则可以不考虑从给付；但从给付不 ，应对《物权法》第101条前段的份额做扩张解释，承认出卖共有房屋(并非其共有份额)时其他不同意出卖的按份共有人有优先购买权，从而与《合同法》第230条规定的 ...
//www.110.com/ziliao/article-230487.html -了解详情
占有行为已经形成对该不动产的取得。故原告要求认定被告宋仵儒与被告黄广生的房屋买卖协议无效的诉讼请求不符合法律规定，不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十 玉春不得以不同意或不知道为由对抗善意买受人黄广生，即使宋仵儒擅自处分共有房屋，刘玉春确是不同意或不知道的，但由于黄广生善意、有偿取得的房屋 ...
//www.110.com/panli/panli_264143.html -了解详情
其夫妻俩在该区东门大街共有房屋（产权证仅登记方其一人）4间进行拆除时，与程楠（当时方其不在家）签订了拆迁补偿安置协议书一份。协议约定拆迁办采取产权 日法庭依法作出判决：驳回原告程楠的诉讼请求。 六、法官评析 本案是一起特殊的房屋买卖纠纷。主要涉及的是我国民法关于物的追及权问题。民法规定，行为人无权处分 ...
//www.110.com/ziliao/article-41591.html -了解详情
其夫妻俩在该区东门大街共有房屋（产权证仅登记方其一人）4间进行拆除时，与程楠（当时方其不在家）签订了拆迁补偿安置协议书一份。协议约定拆迁办采取产权 日法庭依法作出判决：驳回原告程楠的诉讼请求。 六、法官评析 本案是一起特殊的房屋买卖纠纷。主要涉及的是我国民法关于物的追及权问题。民法规定，行为人无权处分 ...
//www.110.com/ziliao/article-36145.html -了解详情
是1963年司法解释的相关内容，表明了这两个条文的相承相依的关系。在共有房屋部分共有人擅自出卖的买卖关系中，该条提出了三条处理规则：一是买方明知故犯 规定的情形，就是默示同意。最后，如果共同共有人之间协议约定某共有人为共同共有代表权人，则有权代表全体共有人处分共同共有财产。对于无代表权的共同共有人未经 ...
//www.110.com/ziliao/article-14155.html -了解详情
方其夫妻俩在该区东门大街共有房屋（产权证仅登记方其一人）4间进行拆除时，与程楠（当时方其不在家）签订了拆迁补偿安置协议书一份。协议约定拆迁办采取产权调换的 的是我国民法关于物的追及权问题。民法规定，行为人无权处分他人之物或越权处分共有之物，如受让人在受让时知道或应当知道行为人系无权处分或越权处分，仍与 ...
//www.110.com/ziliao/article-109671.html -了解详情
二、房屋租赁纠纷1、出租人和承租人签订的租赁合同或协议，口头租赁协议应提供无利害关系人的证人证言。2、出租人和承租人履行义务的情况。（1）承租人欠租的 市场价格或房地产评估机构评估价格等证明材料。4、出卖共有房屋，应提供其他共有人同意出卖的证明书和其他共有人放弃优先购买权的证明材料。5、出卖出租房屋的 ...
//www.110.com/ziliao/article-109486.html -了解详情
的面积应以1988年9月28日黔江土家族苗族自治县建设委员会与杨素珍达成的搬迁协议所确认的面积123.1平方米计算，兄妹四人各占四分之一的份额。庭审中双方 的份额，理应先将陈德福、陈兰英的财产份额根据有关政策法律规定从四人共有房屋中分割出来后，再对父母的遗产61.55平方米房产由诉争双方进行继承并分别 ...
//www.110.com/panli/panli_86297.html -了解详情
占有行为已经形成对该不动产的取得。故原告要求认定被告宋仵儒与被告黄广生的房屋买卖协议无效的诉讼请求不符合法律规定，不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十 玉春不得以不同意或不知道为由对抗善意买受人黄广生，即使宋仵儒擅自处分共有房屋，刘玉春确是不同意或不知道的，但由于黄广生善意、有偿取得的房屋 ...
//www.110.com/panli/panli_68204.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务