农村老宅木头石板结构，联排，由于东面邻居改建砖瓦房并加高，造成我们老宅沉降、墙体开裂等情况，无力调解，搬走。又唯恐房子塌了压倒西面十户邻居，想了解潜在的法律责任，如何规避？转让手续如何？没人接手的话注销宅基地是否有用？据说村委里有人暗中捣乱，如何应对？...
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第44条，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。也即法律、行政法规可以设定批准、登记等手续作为 安身立命之本，从全国范围看，现在放开土地承包经营权、宅基地使用权的转让和抵押的条件尚不成熟。《土地管理法》第62条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地， ...
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》第44条,依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其 规定。也即法律、行政法规可以设定批准、登记等 农民安身立命之本, 从全国范围看, 现在放开土地承包经营权、宅基地使用权的转让和抵押的条件尚不成熟。《土地管理法》第62条规定, 农村村民一户只能拥有一处 ...
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了宅基地使用权，从草案规定可看出，草案允许农村房屋出售。该草案第272条：建造在宅基地上的住房所有权转让的，宅基地使用权同时转让。第273条：建造在宅基地 房屋的所有权。依据《合同法》和《民法通则》，有买卖合同、付款手续和房屋交接手续就足以证明买方对所购房屋的所有权，所以，购买人能否取得产权证或宅基地 ...
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意见。对符合规划及建房条件的，函告国土管理部门，由国土管理部门办理农用地转用手续。对影响规划或不符合建房条件的不予审批，并书面告知申请人。（六） 查处。第二十七条 严禁非法买卖、转让宅基地使用权。对非法买卖、转让宅基地使用权的，按非法买卖转让土地处理。第二十八条 农村村民未经批准或者采取欺骗的手段骗取 ...
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占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 物权法是深植于一个社会根基的法律 缺乏核心权能-处分权，使集体土地所有权名不符实而成为虚有权。 ①集体土地所有权不得转让，但国家却可以根据所谓公益目的对集体所有的土地进行强制征用，使集体所有的土地 ...
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大限制。《土地管理法》第63条明确规定：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设。”《城市房地产管理法》规定：“城市规划区内集体所有的土地，经 占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 物权法是深植于一个社会根基的法律 ...
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批准后，由市国土资源局依法办理用地手续；(6)颁发《集体土地建设用地使用证》。 四、登记、发证和收费市辖区农村村民宅基地使用人要依法办理《集体土地建设用地 日起15日内持原土地使用证、变更后的房屋产权证明及转让协议、身份证到原土地登记机关办理宅基地变更登记。征地转户后集体土地变成国有土地且村民继续使用 ...
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批准后，由市国土资源局依法办理用地手续；（６）颁发《集体土地建设用地使用证》。四、登记、发证和收费市辖区农村村民宅基地使用人要依法办理《集体土地建设用地 之日起１５日内持原土地使用证、变更后的房屋产权证明及转让协议、身份证到原土地登记机关办理宅基地变更登记。征地转户后集体土地变成国有土地且村民继续使用 ...
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共和国土地管理法》实施后，有出租或出卖、赠与、析产、法院判决等形式转让住房，再申请宅基地的（经批准调剂住房的除外）；（四）未到法定结婚年龄以分 的华侨、台湾和香港、澳门特别行政区同胞、外籍华人申请建造住房的，按照本办法规定办理建房审批手续，其宅基地面积可参照当地农村村民的标准上限执行。第十六条农村村民 ...
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