人允许的范围内享受收益权，理应恰当，否则光占有有何经济价值呢？房屋的合法占有人出租房屋正是这种情况。物权的另一种形式，即他物权人实际上就是物的实际占有者 装修物在法律上属于添附物。《最高人民法院关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见（试行）》第86条对添附物的规定是：非产权人在使用他人的 ...
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没有通知承租人，就构成侵害优先购买权。 这个规定有一个问题值得斟酌，就是有可能使出租人在出卖出租房屋的时候，都不通知承租人，最后了不起就是赔偿损失而已 这种优先购买权的法律基础是什么？ 3．承租人放弃优先购买权 出租人出卖租赁房屋，对承租人已经履行告知义务，如果承租人在15日内没有明确表示愿意购买的， ...
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义务。实践中，我国提前三个月的立法模式也带来了很大的问题。第一，出卖出租房屋究竟是指出卖意向还是出卖要约还是出卖契约订立？第二，提前三个月 权之法律性质》，中国政法大学出版社1998年版第507页。 [43] 戴孟勇：《房屋承租人如何行使优先购买权》，载《清华大学学报（哲学社会科学版）》2004年第4 ...
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义务。实践中，我国提前三个月的立法模式也带来了很大的问题。第一，出卖出租房屋究竟是指出卖意向还是出卖要约还是出卖契约订立？第二，提前三个月 ），依同等条件直接在自己和浩达通商经贸公司之间形成买卖原告承租的380平方米房屋的合同，然后要求出租人承担债务不能履行的合同责任。注释: [1] 值得注意的是中外 ...
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支持，杨琳应自解除合同之日向苏国森、居正公司返还房屋，基于双方的诉请，法院对于返还房屋问题不予处理。杨琳认为苏国森、居正公司存在欺诈行为导致杨 上诉人要居正公司在合同上签名。因此，合同签订后，两被上诉人及时提供完整的出租房屋的商用房产证给上诉人办理营业执照是其履行合同的基本义务。(4)如果在签订本合同 ...
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不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。第十一条租赁期间，出租人拟将出租房屋出售的，应当提前三个月书面通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。承租人 涉外房屋租赁，除法律、法规另有规定外，适用本办法。第三十五条本办法具体运用问题由南宁市房产管理局负责解释。第三十六条本办法自发布之日起施行。...
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，根据《中华人民共和国税收征收管理法》（以下简称征管法）及其实施细则，就个人出租房屋有关税收征管问题制定本方案。一、实施范围本办法适用于个人将房产 缴纳税款纳税人名单报送主管地方税务分局，由主管地方税务分局发出《东莞市地方税务局出租屋税款催缴通知书》，并由地方税务分局协同管理服务中心和有关部门依法进行 ...
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，根据《中华人民共和国税收征收管理法》（以下简称征管法）及其实施细则，就个人出租房屋有关税收征管问题制定本方案。一、实施范围本办法适用于个人将房产 缴纳税款纳税人名单报送主管地方税务分局，由主管地方税务分局发出《东莞市地方税务局出租屋税款催缴通知书》，并由地方税务分局协同管理服务中心和有关部门依法进行 ...
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层出租给被告，合同约定的租金总额为17040623元。合同签订后，原告按约将出租房屋移交给了被告，被告向原告支付了租金75万元，保证金8万元。2011年 州区人民法院提起了诉讼，其行为并没有超过最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十四条规定的三个月的异议期间，被告没有与 ...
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出租方在售房前已经向居民承诺过本合同标的物的用途为商场和写字楼； 2、出租房屋的土地用地性质不属于医疗卫生用地，被告擅自变更规划用地，居民提出异议。第 州区人民法院提起了诉讼，其行为并没有超过最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十四条规定的三个月的异议期间，因原告没有与 ...
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