形式：一是以出让方式取得；二是以转让方式取得；三是以划拨方式取得。在办理土地使用权抵押时，因取得土地使用权的方式不同，要求也有所不同。担保法对土地使用权可 之人，通常仅限于房地产的所有者或权利受让者。在签订抵押贷款合同和办理抵押登记时，抵押权人对抵押人能否行使此项权利应进行认真的调查和审查。对共同财产 ...
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以上事实提交的证据有：1、借款借据一份；2、中国工商银行广东省分行抵押贷款合同一份；3、(95)恩证经字第99号证明书一份；以上证明抵押贷款 ，合同约定经委公司用土地使用证号为“恩国用(东安)字第069865、001864号”的土地使用权对经委公司在1998年8月17日至2001年8月17日期间向恩平 ...
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设定抵押应经有关部门批准，国营星光工模具厂对划拨的土地无处分权，本案中土地抵押无效，原告对抵押的土地没有优先受偿权。被告星光公司未向本院提交证据材料。 事实，本院认为：原告是依法设立的金融机构，具有金融借贷经营权，其与国营星光工模具厂之间的抵押贷款合同、抵押贷款补充协议，与被告星光公司之间的借款合同， ...
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《协议书》。约定：万兆公司暂借三建公司房屋产权证、土地使用证各一本；万兆公司以上述两证到银行抵押贷款，所贷款项给付三建公司，清偿房款；使用期30天，期满后 、三建公司的《承诺书》、市房市场字第038号《房屋抵押贷款合同》、秦房押字第038号《房屋抵押申请表》，万兆公司与交行签订的《人民币资金借款合同》 ...
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登记簿记载内容是否一致，抵押合同清单与土地证书是否相符。(5)土地抵押期限不得超过土地使用期限，划拨国有土地使用权设立抵押年限最高不超过两年。(6)国家租赁 登记等情况共同确定。(9)在已抵押的土地使用权上再行设定土地抵押的，应审核：①其土地抵押贷款金额的总和应小于土地使用权价值。②应提供其他抵押权人 ...
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。第九条 凡有上盖的土地，不得单独以土地使用权设定抵押。尚无上盖的土地，以其使用权向中国境内银行及金融机构申请抵押贷款时，该地块必须是业经开发， ；(五)抵押权消灭的条件；(六)其它应规定的内容。第二十条 与境内银行、金融机构签订的抵押贷款合同，应根据国家法律、法规和中国人民银行及各专业银行的贷款规定 ...
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随之抵押。上无建筑物、其他附着物的国有土地，以其使用权向中国境内银行及其他金融机构申请抵押贷款的，该地块必须是业经开发，并已投入不少于20％的建设 时的解决方式；(九)其他事项。第二十一条与境内银行、其他金融机构签订的抵押贷款合同，应根据国家法律、法规以及中国人民银行、各专业银行或其他金融机构的贷款 ...
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的土地使用权的分割应当有利于开发建设和生产经营，不损害该地段的效用。不宜分割的土地，可以采取折价、适当补偿或者共有等办法处理。关联法规：全国人大法律（1） 规定办理过户、登记手续。第二十四条抵押贷款合同关系存续期间，未经抵押权人同意，抵押人不得将已抵押的土地使用权再抵押或以其它方式予以处分。擅自处分的 ...
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抵押贷款双方应在协商一致的基础上签订土地使用权抵押贷款合同。第二十三条抵押贷款合同签订之日起三十天内，受理抵押的银行或其他金融机构（以下统称抵押权人 第六章其他规定第三十九条中外合资经营企业和中外合作经营企业的中方合作者以土地使用权作为出资方式或合作条件的，应当先通过出让或转让程序取得使用权后方可出资 ...
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的保险费、评估费等费用。卖方一般缴纳营业税、城市建设维护税、教育附加费、个人所得税、土地增值税、印花税等费用。律师应提示委托人购买未取得产权证的房屋还会发生出卖人与 见面和谈判，如果拒绝，律师应提示注意交易中的不实成分。 第7条抵押贷款合同审查 7.1本项审查一般仅对委托人作为买受人、需要申请购房贷款 ...
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