：将来征用界排（土地）时，政府补偿该房的建设费等款项归我所有，补偿该房的宅基地（款）归保昌及兄弟份内人所得。特此承诺。立此承诺书一式两份， 在出卖房屋时，其有权代理其胞弟吴保昌行使权利，因此，房屋卖契的订立反映买卖双方当事人的真实意思，双方当事人所进行的民事行为没有违反当时国家法律、法规的强制性规定， ...
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由陈某某负担。陈某某辩称，我购买房屋时的法律和行政法规，没有规定城镇居民不能购买农村房屋。房屋所有权的转移已进行了登记，所有权已发生有效转移 使用的是农民集体所有的土地，陈某某并非房屋所在地集体经济组织成员，双方的房屋买卖行为已涉及农民宅基地的转让，违反了国家关于任何单位和个人不得非法转让土地的规定。 ...
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召集双方调解，被上诉人也承认收到了上诉人买被上诉人旧屋的1500元。双方的房屋买卖关系合法，上诉人在该地建房不存在侵权事实。一审判决支持被上诉人的诉讼请求是 ，以前在贵城镇南平5队相邻而居，1980年后，被上诉人搬离5队到南斗新村居住。1992年左右，两上诉人擅自拆除被上诉人的旧房并在该宅基地上建成了 ...
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退还房屋。 原因分析 出现上述现象主要有以下六方面原因：一是出卖人离开农村到城镇买房居住，将闲置在农村的房屋卖给他人；二是市区商品房房价过高，农村 安全，减少矛盾纠纷； 二是加大法律法规宣传力度。就目前有关农村房屋买卖纠纷的相关规定及农村宅基地使用方面的法律法规加大宣传力度，主要是针对的是乡镇村民及 ...
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四村民组）、开封市经济技术开发区南正门村民委员会（以下简称南正门村委会）其它买卖合同纠纷一案，本院于2010年11月24日立案受理，依法由审判员孙丽 判决确定退款日起双倍支付利息。本院认为，按照法律规定，农村的宅基地属于集体所有，严禁城镇非农业户口居民个人私自向村委会或村民小组购地建房。原告郭跃华并非 ...
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为760平方米。原告认为，被告与原告订立合同约定出卖的房屋属农村房屋，其所属宅基地为农民集体所有，且签订合同时存在欺诈行为，因此，根据《中华人民共和国土地管理法 国办发》（2007）第71号文件来说明城镇居民不得到农村购买农民的宅基地及住房，以此来证明该《房屋买卖合同》无效，但是争议房屋是王府站镇铁西 ...
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每平方米四至八角。具体办法由省城乡建设环境保护厅另行下达。第九条 允许城镇私有房屋买卖。但城镇私有房屋的宅基地和庭院土地，属于国家所有，任何人不得 条 机关、团体、部队和国营企事业单位，未经县以上人民政府批准，擅自购买或者租赁城镇私有房屋的，责令退回房屋或者解除租赁合同，并分别处以购买金额的百分之十 ...
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，根据《中华人民共和国宪法》和国务院关于《城市私有房屋管理条例》、《安徽省城镇私有房屋管理实施办法》的有关规定，特制定本办法。 关联法规：全国人大法律（ ，不得将土地作价出售或变相作价出售；城镇私有房屋的宅基地和庭院土地，属于国家所有，任何人不得买卖。 第十条 买卖双方应按下列标准交纳契税和监证手续费 ...
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用地法律和政策的通知》，再次重申：农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。 不过，从宪法上说，我国宪法并没有 》第2条修正案将宪法第10条第4款修改为：任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。需要注意的是， ...
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我家原有宅基地盖有住房数间，因地理位置不佳，换到另一宅基地居住，原有宅基地在租赁户和中间人得劝说下以9万元卖给了一城镇户口人员，据说城镇居民不可购买农村宅基地，想问我能否退回退回房款要回我原有的宅基地，恳请贵人给予指导...
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