的严肃性，强调合同义务的履行。所以，在一般情况下，合同当事人以建筑材料或房地产的价格上涨或下跌为由要求提高房价或降低房价的，法院不应当支持。应当说， 我国的审判实践也已经运用情势变更原则处理了有关纠纷。在房地产审判实践中，各地也基本上都将情势变更原则作为解决房地产纠纷的一项原则。例如，在商品房的价格因 ...
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案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律、法规和司法解释，结合我市两级 进行。 受人之托！忠人之事！欢迎咨询与委托！ 律师事务所房地产法律部 代理各种房地产纠纷案件的诉讼和仲裁：（1）房屋买卖（含商品房与二手房买卖） ...
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产权登记机关确认。根据1992年11月25日法发(1992)38号《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条的规定：“凡不符合民事诉讼法、行政诉讼法 私房改造时已改造成经租房，其权属争议属于历史遗留问题的落实政策性质的房地产纠纷，依法不属于人民法院主管工作的范围，上诉人应向有关政府管理部门申请 ...
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负责办理房产交易、租赁、互换等业务，组织实施本办法，监督检查房地产交易市场，调争、处理房地产纠纷工作。第二章房屋交易第五条单位或个人买卖、赠与房产， 工商行政管理部门不予办理营业执照。第二十五条单位和私有房屋改变用途，须到市房地产交易市场管理所登记、鉴证，（个人缴纳百分之一，单位缴纳百分之二的鉴证费） ...
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，买方的话语权在增多、在交易中地位趋于平等。起诉到法院的房地产纠纷即是房地产市场双方的晴雨表，准确反映了房地产市场双方地位的变化。现就我院2011年至2012年6月份受理的商品房卖买纠纷作如下分析。 一、基本情况 2011年全年我院受理商品房买卖合同纠纷案共计55件，2012年1 ...
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景德镇市中级人民法院 民事判决书 （2008）景民一初字第42号 原告富阳星都房地产有限公司景德镇分公司，住所地：景德镇市新厂西路75号。 负责人潘新星，该 景德镇分公司（以下简称星都公司）诉被告景德镇市华龙房地产开发有限公司（以下简称华龙公司）合作开发房地产纠纷一案，本院立案后，依法组成合议庭，并于 ...
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房地产纠纷案件20、当事人在取得《商品房预售许可证》之前，以预订、预约、认购、定购等形式向承购人收取定金或房价款，人民法院应如何认定其效力？我们认为 人可以出售人履行合同不当为由追究出售人的违约责任，直至解除合同。26、房地产开发经营企业未取得房地产权证出租房屋，是否有效？过去我们一直坚持，出租人应为 ...
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的市场价，一旦房屋建成出手转让可以获取高额收益。但是，2008年的金融危机对房地产市场是致命打击，我公司一方面需要大量资金进行后续建设，另一方面销售停滞，房屋 年7月9日最高人民法院法发〔2009〕42号《关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》的通知精神，对我公司逾期还款的行为可能 ...
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确认。甲方将该国有土地的使用权以土地管理部门转商住出让后提供给乙方用于房地产开发。2、宗地规划要求条件：土地用途为商业、住宅用地，容积率为 的指导意见》。最高人民法院《关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》的规定，××房地产公司反诉要求××公司赔偿100万元的请求没有事实根据和法律 ...
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铁堂房产开发有限公司诉被告沈阳剑龙实业公司（原沈阳盛朝实业公司）合资合作开发房地产纠纷一案，本院于2002年11月作出沈民初字第131号民事判决。原告沈阳铁 责任。之后，被告一面表示继续投资联建和付款购买，一面将从原告处骗取的房地产开发手续荒称取得产权，给原告的合法权益造成严重损害。请求确认位于沈阳市 ...
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