商品房认购案例： 2008年6月22日，王小姐与中山市某房地产开发公司（以下简称开发商）签订《认购书》，向开发商认购其开发的1套商品房，并交纳定金1万元 购书，是指商品房开发商与准买受人约定，在约定的时间到来后，预约买卖双方均有进一步洽谈商品房买卖合同详细条款的法律义务。认购书的内容一般为，准买受人向 ...
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××路×弄×号×室，现住上海市××区××路×弄×号×室。原告陈a与被告朱a定金合同纠纷一案，本院于2009年10月19日立案受理。依法由代理审判员龚立琼 的5万元定金系原告向被告交付的订约定金，是对买卖双方签订正式房地产买卖合同的一种担保，具有预约合同的性质。由于原告方原因，导致双方未能在居间协议约定 ...
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给购房者带来资金风险，购房者在支付高额定金前，须对房屋产权情况作充分了解。 买卖合同仔细写附件 业内人士许先生表示，除了房屋标的、总价、房屋交接、支付房款的时间 过程，双方都将面临所有突如其来的风险，包括政策风险、市场波动的风险，特别是房地产价格并不是很稳定的情况下，一旦出现大的落差，必有一方会有重大 ...
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原告赵a，男，住×××。委托代理人王a，上海市A律师事务所律师。被告上海A房地产经纪事务所，住所地×××。法定代表人章a，总经理。委托代理人毛a，上海B律师 涉案争议的5万元定金系原告交付的订约定金，是对买卖双方签订正式房地产买卖合同的一种担保，具有预约合同的性质。现原告不愿购买房屋，已违反了意向书的 ...
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事源公司截至本案起诉前仍未取得商品房预售许可证，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第二条“出卖人未取得商品房预售许可证明，与 规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费4060元，由开封事源房地产开发有限公司负担。本判决为终审判决。审 判 长薛国胜审 判 员任 ...
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在《防城港日报》刊登通知一份,内容为：“尊敬的欧景蓝湾2#楼贵客：您预约订购的欧景蓝湾2#楼已封顶，请您务必在2008年10月17日至2008 恕不另行通知。多谢合作！广西信和房地产开发有限公司欧景蓝湾销售部。二00八年十月十七日”。被告至今未与原告签订商品房买卖合同。本院认为：原告与被告签订的《认购 ...
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买受人约定为将来订立商品房买卖合同而签订的协议，应属于商品房买卖合同的预约合同，即认购合同与商品房买卖合同是预合同与本合同的关系。 对当事人在签订认购 当事人另有约定的除外。据此规定，买卖合同的标的物所有权一般自交付时起转移。而根据城市房地产管理法第六十条、《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定 ...
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居间人代为保管，有人愿出900,000元，今晚请尽快带30,000元签订房地产买卖合同。当天18时许，原告来到中介公司，业务经办人告知，要么900,000元成交 方式等内容仅为初步约定，但该居间合同具有房屋买卖合同的预约性质，用以规范买卖双方按约履行签订后续房屋买卖合同。因此，被告贺a应当就其上述行为 ...
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了收据。协议约定，在三被告签订协议7天内，原告与三被告签署《上海市房地产买卖合同》，该条还就任何一方违反约定应当承担的责任做了约定。2009年8 房屋买卖合同没有签订。对此，本院认定，该居间协议仅仅具有房屋买卖合同的预约性质，该协议中约定的条款具有原则性特征。而且，该协议虽然对购房款的数额及付款方式和 ...
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琼与蜀牛公司签订的《“聚金?汇城”小户型认购书》，是双方在签订商品房买卖合同之前签订的预约合同，樊茂琼交纳的定金系保障双方能够签订商品房买卖 负担方式按原审法院判决执行。本案第二审案件受理费410元，由上诉人四川省蜀牛房地产开发有限责任公司负担。本判决为终审判决。 审判长何开元 审判员陈苹 代理审判员 ...
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