购货合同并未履行也不想履行，出租人直接将设备款付给承租人使用，到期承租人未能给付租金，出租人要求按租赁合同付租金等。笔者认为，双方本意是为了借款，订立租赁 购货合同虽然并不是必然地建立于购货合同无效则融资租赁亦无效的联系上，但购货合同的有无以及对购货合同的约定与否，不得不作为认定双方有无融资租赁真实 ...
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周某告上法院，请求确认租赁合同有效。在案件的审理过程中，就该转租合同是否有效存在两种不同的意见。 【分歧】 第一种意见认为，转租合同无效。我国《合同法》第 权，收回租赁物；对善意的次承租人来说，可依据无效合同的处理规定向承租人要求赔偿损失。 在本案中，朱某和周某已在原租赁合同中明确约定，周某不得转租， ...
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协议补充。不能达成协议的，按照交易习惯确定；如仍不能确定，则按照订立时合同履行地市场普遍价格履行；依法应当执行政府定价或政府指导价的，按照规定履行。就本案 价位的优先购买权。故A企业诉请确认B公司与第三人的转让协议无效应予支持。对其要求行使优先购买权的请求，因其已不再是承租人，即不再享有优先购买权， ...
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购货合同并未履行也不想履行，出租人直接将“设备款”付给承租人使用，到期承租人未能给付租金，出租人要求按租赁合同付租金等。笔者认为，双方本意是为了借款，订立租赁 合同虽然并不是必然地建立于购货合同无效则融资租赁亦无效的联系上，但购货合同的有无以及对购货合同的约定与否，不得不作为认定双方有无融资租赁真实 ...
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商业银行贷款利率计算。因原、被告店面租赁合同无效，第三人与原告租赁合同已解除，被告要求继续履行与原告签订的租赁合同和驳回原告诉讼请求的主张，不予支持。 次承租人不能取得房屋的租赁权并合法的占有、使用租赁物，而不是导致承租人与次承租人之间的转租合同无效。2006年12月13日，被上诉人干方荣作为承租人与 ...
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人不同意房屋转租，原告多次与被告协商未果。原告将该店转租过来后未经营一天。故原告起诉来院，要求确认原、被告口头约定的转让合同无效，并要求被告返还 的，应当各自承担相应的责任。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对 ...
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应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持”。该条款规定了两方面的内容：一是 的《转让协议》应为无效。一审确认该《转让协议》有效，适用法律错误，本院予以纠正。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因 ...
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解除合同的通知到达邱杰后，邱杰未提出任何异议。因此，对曹文周要求确认解除合同的行为有效，并责令邱杰交纳租金、水电费、违约金、返还租赁物的诉讼 案件具体应用法律若干问题的解释》第十八条房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。《 ...
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承租人享有优先购买权的情况下，所有人未通知共有人或承租人行使优先购买权即出卖房屋的，在宣告房屋买卖合同无效的同时，应判令主张优先购买权的人以同等 赔偿损失的，应适用诉讼时效的规定，但要求返还的原物为已进行登记的不动产除外。合同无效的诉讼时效期间从人民法院裁判合同无效的次日起算。 六、关于民事诉讼程序的 ...
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赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。依据这一规定，在承租人行使优先购买权之后，将分别形成出租 该登记也不发生物权效力。优先购买权人可以依据其和出卖人之间的买卖关系，要求后者向自己为实际交付并办理登记手续，并因此获得租赁房屋的所有权。 第二， ...
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