担保物权人是否实际占有、控制担保物，担保物权人均可直接对担保物加以处分并排除其他人的干涉，而不须借助义务人的给付行为。担保物权担保债权人既然有权自行处分 改为对物诉讼，即向法院申请执行抵押权。[6]我们同意梁慧星教授关于建设工程承包人有权直接申请法院许可执行的论断，但反对其关于抵押权和其他担保物权须先 ...
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该动产的价款优先受偿。权利质押是指债务人或者第三人将其权利凭证移交给债权人占有，债权人有权依照担保法规定，以该权利折价或者拍卖，变卖该动产的价款优先受 清偿债务，而不能越过被保证人迳行向保证人主张权利，只有当法院强制执行被保证人的财产仍不足以清偿其债务时，才由保证人承担赔偿责任。因此，当被保证人破产时 ...
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所谓同等，是绝对相同，还是相对相同？所谓条件是仅指价格条件还是兼包其他条件？是否必须要求房屋承租人所承租的房屋与出租人卖与第三人的房屋完全同一？本文力图在清楚 为买卖之一种，自不影响优先承买权人之权利故不动产经拍定或交债权人承受时，执行法院知有优先承受权利人者，得依法通知其于法定期限内表示愿否优先承受 ...
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相应的措施，并有权处分抵押物，郑女士无条件放弃抗辩权。并且，郑女士、小婧提供两套房产作为抵押担保物；合同约定经 公证后具有强制执行效力。2009 抵押物被查封危及其贷款安全，依据合同约定宣布贷款提前到期、收回借款本 息为由向法院申请执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书，对银行的申请事由是否成立，执行 ...
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不能证明2005年的价格；②原审原告在2004年11月就30万提起了诉讼并由法院执行终结；③唐世益等人围绕茶楼所签订的协议是无效协议，并与该案无关联 。原一审立案调解时，原审原告王伯成之子王翔时任被告公司的法定代表人，其有权处理公司的日常事务，并代表公司对外委托诉讼代理人，原审调解未违反自愿原则。据此 ...
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所谓同等，是绝对相同，还是相对相同？所谓条件是仅指价格条件还是兼包其他条件？是否必须要求房屋承租人所承租的房屋与出租人卖与第三人的房屋完全同一？本文力图在清楚 为买卖之一种，自不影响优先承买权人之权利故不动产经拍定或交债权人承受时，执行法院知有优先承受权利人者，得依法通知其于法定期限内表示愿否优先承受 ...
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及其该房屋占用范围内的土地使用权。被告史秀梅于2008年11月4日向原审法院提出执行异议，称“异议人与被执行人方东原系夫妻关系，2008年1月17日双方已经 ——砖木结构堂屋4间，并非一无所有；第四、被告方东并非终局责任人，其在承担连带保证责任后，有权向债务人杨军追偿。因此，原告何大山关于被告方东、史 ...
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该动产的价款优先受偿。权利质押是指债务人或者第三人将其权利凭证移交给债权人占有，债权人有权依照担保法规定，以该权利折价或者拍卖，变卖该动产的价款优先受 清偿债务，而不能越过被保证人迳行向保证人主张权利，只有当法院强制执行被保证人的财产仍不足以清偿其债务时，才由保证人承担赔偿责任。因此，当被保证人破产时 ...
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其托刘新霞代其尽为父母养老送终之责，刘万福将颁发的洛市权证（2001）字X146033号房产证交给刘新霞，刘新霞实已拥有所诉房产的所有权。此后十 着养老送终。在王法官审理侵权案件时证人已到法院做过证。以前出具的证人证言和调查笔录都是证人的真实意思表示。刘万福是否对老人尽养老送终的义务证人不清楚，证人只 ...
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真实意思的合意，并不违反法律的强制性规定，另一方面上级法院对一审判令购房合同有效的判决予以撤销。 确定本案定金是否应双倍偿还的关键是要确定购房合同的效力 ，可谓苦不堪言。就本案而言，甲作为房屋所有权人理应有权决定出卖自己的房产及选择买主。承租人优先购买权制度的设立使得甲出卖自己房屋的处分行为处于不确定 ...
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