违反法律、行政法规(主要包括不符合《建筑法》、《消防法》等)关于房屋使用条件强制性规定情况任何一种情形时，承租人的合同解除权并非任意的，还须具备一个必要前提，即该 支付租金与违约金后，对承租人享有两种权利，一是对于承租人的追偿权，二是对于其支付的租金和违约金可以和转租合同中其应支付的租金相折抵。 第十 ...
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黄淑琴是亲姐妹关系，二被告与黄淑琴是合伙经营门面。不能认为被告邹某某没有站柜台就不是经营者。因为几家都是亲戚，所以没有书面合伙协议。经审理查明： 签订租赁合同的权利和义务的问题。原告方与房屋出卖方贺梅凤在房屋买卖合同中约定，由原告方承继原电厂租赁合同。此既包含租赁合同中出租方权利的转让，也包括了出租 ...
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承担60%的责任。原告王先华受伤前是一个具有完全民事行为能力的人，并通过转租使用该房屋多年，对所租赁房屋的现状应比较熟悉和了解，且在于被告签订的房屋租赁 元的租金由王先华用于房屋的维护，益高公司不负责维修。该条并不违反法律的强制性约定，为双方当事人真实意思表示，合法有效的条款，即双方约定租赁物的维修 ...
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按照合同的约定支付了租金并履行了其他义务，再向其支付“转让费”显然是不对等的，不合理的。虽然支付转让费是出于承租人的真实意思表示，而民事行为又以意思自治为 却影响了经济的发展。4、对于最后的承租人而言是不公平的；最后的承租人由于房屋的所有权人不同意其转租给别人的话，该承租人就承担了其前面所有“上线”的 ...
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三、证人高XX证言一份，以证明原被告房屋租赁协议签订后不到一个星期，原房主到场告知房屋不能转租并要求收回房屋自用。被告未出庭应诉，视为放弃答辩及举证 ，原告在使用一段时间后，于2009年3月腾出房屋。本院认为，房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为 ...
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会再租给我房屋了，我就与其协商，愿意以50000元作价，将家具和煤球房转让给房管局，双方对此达成一致意见。由于中间领导班子调整，我再向房管局索要50000 被告房管局签订的房屋租赁合同是双方的真实意思表示，合法有效，双方应按约全面履行各自的义务。被告房管局在原告韩翠梅擅自转租且拒不缴纳房屋租赁费的情况 ...
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正文“交付日期和租赁期限”的补充：3.1“年”，指连续365日，不是指公历年。本合同的租赁期为8年，自房屋交付之日起开始计算。3.2该房屋交付日期及 处置上述物品之所得扣除甲方费用后无息返还乙方；不足扣除的部分，甲方有权向乙方追偿。11、“转租、转让和交换”的补充之11.1在租赁期限内乙方若转租该房屋 ...
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转让协议，包含品牌保障金转让和房屋转租两个协议，其中的转让品牌保障金协议，因被告姚亚（雅）贞丈夫刘松伟与太曼斯公司签订的《经销合同书》期限是2007年9月28 合同于2010年7月1日到期，按照合同约定时间计算，北6房含有十一个月房租，北7房含有不到十一个月房租，没有十三个月房租，北6房多收原告2个月 ...
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次联系被告，后来在工商部门查到被告并非叫李金峡，而是她姐姐李雪霞。原告认为，被告不是门面房的承租人，无权转让该房屋。被告隐瞒真实情况与原告签订转让协议并收取 的房屋租赁合同系双方真实意思表示，为有效协议，本院予以确认。李金峡在承租期限内，于2008年5月7日委托其姐姐李雪霞将该房屋转租给原告，并与之 ...
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违约金1万元。被告江某辩称：同意解除合同，但不同意原告其他诉讼请求。转租房屋是事实，原告确实也已经支付了上半年租金4万元和押金1万元，还有4万元是租房转让费。 年11月起欠交电费，之后所有电费由第三人全部补交。三套房屋共用一个电表、一个水表。还查明：2009年5月，第三人向被告催讨水电费，被告虽说同意 ...
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