应该承认农村房屋买卖合同具有法律效力。【关键字】农村房屋买卖法律效力随着城镇化发展的节奏在不断加快，农村经济也得到迅猛发展，人口流动频繁，农村房屋买卖纠纷成 房屋证。”国家土地管理局《关于以其他形式非法转让土地的具体应用问题请示的答复》（〔1990〕国土函字第97号）也明确规定：原宅基地使用者未经依法 ...
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对农村土地的主权管辖权这一问题；（3）宪法第10条第2款关于农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和 名单，决定由宪法修改委员会主持修改1978年第五届全国人民代表大会第一次会议制定的《中华人民共和国宪法》，提出中华人民共和国宪法修改草案，由全国人民代表大会常务 ...
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，地役权仅对该部分继续存在之义。 四、关于地役权与建设用地使用权的衔接 解决架设管线而需要长期利用他人土地的问题，在我国现行法上，不允许采用 地采用建设用地使用权以解决利用沿途土地的正当根据，就必须征收集体所有的土地，足额补偿因集体土地所有权、土地承包经营权或宅基地使用权、农田水利等设施所有权、住宅 ...
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,或在供役地上铺设管线,或在供役地上排水,等等,这些显然是在建设用地、宅基地、承包地等不动产本身上,而非权利上。最后,至于建设用地使用权人等何以有 存在之义。 四、关于地役权与建设用地使用权的衔接 解决架设管线而需要长期利用他人土地的问题,在我国现行法上,不允许采用土地租赁权、土地承包经营权等制度,可 ...
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处理，劳动者并没有选择权，原则上只能按工伤保险待遇纠纷处理。但对于没有工伤认定的情况，从保护劳动者合法权益出发，可以允许劳动者选择按人身损害赔偿纠纷处理。对于第 的和谐与稳定的问题。 1 、关于农村私有房屋买卖合同的效力问题。《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地是农民的 ...
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上可见，前后是存在矛盾的，既然前面用的是土地承包经营权的概念，后面也应该用这一概念，而不是用土地使用权的概念。类似的问题还有这里就不多举例。 的地上权概念就可以了。 总之，关于整个用益物权制度的体系，应该说物权法草案二次审议稿前后是不统一的，比如说土地承包经营权、建设用地使用权和宅基地使用权用的是现行 ...
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存在诸多争议。 二、外村农民购买本村宅基地上住房的效力 关于外村村民能否购买宅基地上房屋的问题，房屋土地行政管理部门认为：根据土地管理法的相关规定，是不允许农民将本 转让的行为；7、房屋有无装修，有无翻建、扩建等情形，有无翻扩建的合法根据；8、现房屋使用人有无其他住所，是否具备腾房条件。结合客观事实的 ...
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、村集体福利保障（养老保险、医疗福利、入学等）（24.4%）、土地承包权（22.2%）、宅基地分配权（20%）、租期或承包期不同（16.7%）、租金或承包费不同 涉代耕农和外嫁女纠纷及其解决机制的法理思考 （一）涉代耕农纠纷及其解决机制的法理思考 1、关于农场临时工的问题。 在案例二中，虽法院经审理后 ...
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自己所有的不动产或者动产，依照法律规定享有占有、使用、收益和处分的权利，但是关于宅基地使用权的能否转让的问题，有要有以下三种观点：（一）第一种观点认为 特定性。国务院办公厅1999年5月6日发布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第2条第2款规定：农村的住宅不得向城市居民出售。2004年12月 ...
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存在诸多争议。 二、外村农民购买本村宅基地上住房的效力 关于外村村民能否购买宅基地上房屋的问题，房屋土地行政管理部门认为：根据土地管理法的相关规定，是不允许农民将本 转让的行为；7、房屋有无装修，有无翻建、扩建等情形，有无翻扩建的合法根据；8、现房屋使用人有无其他住所，是否具备腾房条件。结合客观事实的 ...
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