办理房屋所有权转移手续的，不影响买卖合同的效力。 2、关于农村房屋买卖问题。我国农村土地属于集体所有，村民出卖自有房屋，所涉宅基地的转让未经村集体批准的， 协议时具有《中华人民共和国合同法》所规定的无效或可撤销情形的，应当认定协议有效，判决驳回其诉讼请求。 三、关于审理婚姻家庭纠纷案件的若干问题 （一 ...
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无效，因（1）、签订协议时，无房产证和预售房屋许可证，也无建成的房屋；（2）本案所涉房屋是农村宅基地上所建房屋，依法不得买卖，且该建房系违章建筑 原告诉讼请求被告张江涛、黄根升共同返还其购房款175 000元的利息，本院认为，原告在购买房屋时，未有效审验其所购买的房屋是否具备产权，故对该房屋买卖合同的 ...
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丙、陆某之女，朱乙系朱丁、马某之女。根据相关法律、法规规定，农村宅基地房屋不得转让，马某作为城镇居民亦不得购买，故陆某、朱甲起诉要求确认双方 ，目前部分房屋由马某居住，部分房屋由马某对外出租。以上事实有《房屋买卖协议》、宅基地使用证、户口簿及双方当事人的陈述等证据为证，已经庭审质证，可以认定。本院认为 ...
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的纠纷，而不是侵权所致的返还原物，故案由应变更为房屋买卖合同纠纷。根据我国法律规定，农村宅基地属于集体组织所有，只能在本集体组织内部流转。该案原、被告 房屋买卖合同、处理退房问题的一个协议，系双方当事人真实意思表示，未违背法律法规的规定，合法有效，双方应当履行。一审中被上诉人（原审原告）谭运祥要求上诉 ...
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淮阳县小孟楼村民组又与联社发生土地纠纷，经双方协商在承认联社与老孟楼签订协议有效的前提下，有联社支付给小孟楼村民组补偿金80000元，土地仍有联社使用。 ，该宗土地有李文清见证，沈祥云与胡建淮1995年2月8日签订了土地买卖协议。两宗土地使用权的来源清楚。被告在作出被诉具体行政行为时，严格遵守了土地 ...
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，但协议的签订、履行及工程建设许可证中建设单位名称、宅基地使用证的户主均为徐友敬。协议签订后，徐友敬按约于同年5月20日支付了购房款40000元后 ，晶桥信用社与徐友敬签订的房屋买卖协议系双方当事人的真实意思表示，不违反国家法律、法规的强制性规定，依法应当认定为有效。依法成立的合同对双方当事人均有法律 ...
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及生产队代表也在双方的房屋买卖协议上签字作证，同时，吴老汉也及时付给王某3.5万元。因为吴老汉是安徽农民，不能在南京市农村购买房屋，为 313 了办理 违反了我国的法律。根据我国《土地管理法》的有关规定，农村土地属于农民集体所有，一户村民只能拥有一处宅基地。本案中，吴老汉作为安徽农民是不能在南京市农村 ...
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工伤车祸去世，1999年同村杨某找到我祖母要求买我父母建造的房子，并签订协议，经村委会盖章同意。（我祖母为文盲，考虑到当时我已在县城工作，在 过上海高院关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件的原则意见，第一条、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定为有效。 我可否让 ...
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签订的关于以上房屋签订的房屋买卖协议无效；判令被告张某某夫妇返还涉案房屋。律师代理意见：第一，诉争房屋系原告父亲分家分给原告，符合农村民俗；第二，被告李 成员享有的权利，与特定的村民身份相联系，不得转让。农村房屋买卖依赖于宅基地使用权的有效转让，否则该买卖行为无效。该案件，被告张某某夫妇非榆垡村经济 ...
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追认，且王开连购买胡希明房屋后所拥有的宅基地多于规定的面积，违反了土地法的相关规定，因此，房屋买卖协议无效。 被申请人王开连未提交书面意见。 本院 所有的房屋经过当地集体经济组织同意转让给王开连，并不违反关于农村房屋和宅基地的有关法律规定，应认定为有效。 综上，原判认定事实清楚，适用法律正确。林秀影、 ...
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