土地管理法》实施后，有出租或出卖、赠与、析产、法院判决等形式转让住房，再申请宅基地的(经批准调剂住房的除外)；(四)未到法定结婚年龄以分户为由申请 、台湾和香港、澳门特别行政区同胞、外籍华人申请建造住房的，按照本办法规定办理建房审批手续，其宅基地面积可参照当地农村村民的标准上限执行。第十六条农村村民 ...
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同意后，按本办法第十七条有关规定办理批准手续。 第十九条 农村专业户生产性建房用地应充分利用本户宅基地。确有专长、善于经营、生产规模较大的 由合同双方议定。 专业户停业后，应将土地退还集体。地上附着物可作价收归集体，或转让他人使用，或由专业户自行拆除，恢复地貌。 第二十条 集体和集体之间的土地所有权、 ...
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的，依照土地管理法第44条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。担保法规定，宅基地使用权不得抵押。 此外，中共中央、国务院通过 因此而出现的风险，可以有条件地适当放开。 3．还有的意见认为，宅基地使用权转让和抵押的问题比较复杂，不宜-概而论。物权法对这个问题可以暂不作 ...
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的，依照土地管理法第44条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。担保法规定，宅基地使用权不得抵押。 此外，中共中央、国务院通过 因此而出现的风险，可以有条件地适当放开。 3．还有的意见认为，宅基地使用权转让和抵押的问题比较复杂，不宜-概而论。物权法对这个问题可以暂不作 ...
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的土地（即国有土地）、不得侵占社会主义集体所有的土地。严禁买卖、变相买卖、出租和擅自转让土地。第三条水地、好地必须优先用于农业。严格控制占用粮棉油高产区和果园、 的土地建房出卖、出租。第三十一条退休干部和职工在农村落户、男到女到落户和独生子女户需要划宅基地时，应予优先照顾。第五章违反本办法的处理第三十 ...
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方式流转。 1.2.3 《土地管理法》第62 条第4 款规定:农村村民出卖、出租住房后, 再申请宅基地的, 不予批准。该条款承认出卖、出租村民住宅是一种 使用权可以依法转移。这里的依法转移,笔者理解是转让的意思。既然允许转让, 就可以不办理征用手续而允许流动办理变更登记手续。如果征为国有, 那就不是 ...
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期限；受让方须有农业经营能力；在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权，转让必须经发包方同意；按照土地承包法第385条的规定必须到县级以上人民政府进行 出让手续。 （四）农村宅地基地的执行 担保法第37条第2款规定耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。这说明宅基地使用权是农村 ...
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住房后，再申请宅基地的，不予批准。购买农村村民房屋的农户应当符合申请建房用地条件。”根据前述规定，农村私有房屋买卖，因为涉及到土地使用权的转让，也需要有关 各行政机关必须遵守，法院如果确立合同有效，那么必须判令双方办理过户手续，而办理过户手续不能实现，产权不能过户，致使行政权与司法权发生严重冲突，产权 ...
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期限；受让方须有农业经营能力；在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权，转让必须经发包方同意；按照土地承包法第385条的规定必须到县级以上人民政府进行 使用权出让手续。（四）农村宅地基地的执行担保法第37条第2款规定耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。这说明宅基地使用权是农村 ...
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期限；受让方须有农业经营能力；在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权，转让必须经发包方同意；按照土地承包法第385条的规定必须到县级以上人 民 使用权出让手续。 （四）农村宅地基地的执行 担保法第37条第2款规定耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。这说明宅基地使用权是农村 ...
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