但该合同系农投公司在汇鑫公司赋予其的委托权限范围内所签订的，且该合同中所约定的房屋的地址、单价、建筑面积均与补充条款一致，故上述预售合同补充 合同补充条款》及《上海市内销商品房预售合同》终止履行；二、被告上海汇鑫房地产有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告人民币14万元，并赔偿以人民币14万元计，自 ...
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协议，由A公司返还定金和购房款并赔偿损失，2002年1月16日法院作出民事调解书。 2002年3月5日，A、B两公司在代垫款纠纷案执行中达成协议，A公司 A、B两公司之间的事实合伙关系，在法律上能否认定？ 4、假设认定合伙关系成立，A公司以自己名义与甲签订“商品房预售合同”，B公司要否对甲承担责任？ ...
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开发企业不得拒绝。 2.2.3 定金的处理 （1）出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能 出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （1）出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； （2）故意隐瞒所售 ...
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性质、效力以及违约所应承担的责任。 一、认购书的性质 目前对于商品房认购书的性质主要有以下几种观点：第一种观点认为认购书是商品房买卖合同的补充协议；第二种 仅处于预约阶段，购房者未全额支付对价，从利益平衡和公平原则出发，违约方应该就相对方的机会损失进行赔偿。对于具体的赔偿标准，因法律和相关司法解释均未 ...
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过错的程度，该院酌定被告龙岩市佳诚中介有限公司赔偿原告经济损失1500元，对原告超出该院酌定金额的赔偿费用的主张，该院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第八条 民应将已收定金20000元返还给被上诉人黄守照。故上诉人的上诉理由不能成立，本院不予支持。本案中，上诉人并非为商品房买卖合同的经营者，其在 ...
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，被告不予退还；六、原告不得退或调换认购房源，合同姓名除同一户口本上直系亲属外不得换名（签署正式《商品房预售合同》后均不得换名），否则将作为违约 有限公司于判决书生效十日内返还原 告闫丽购房定金30000元。 驳回原告闫丽要求被告支付利息并给予已支付购房款一 倍的赔偿的诉讼请求。 如果未按本判决指定的 ...
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黄要武承担部分房屋租金是错误的。三、根据商品房相关司法解释的规定，江山公司隐瞒真实情形，造成合同无效，应承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。综上，请求二审 中，江山公司将正在建设中的房屋预先出售给黄要武，由黄要武支付定金或房价，属于商品房预售行为，双方签订的认购协议书具备商品房买卖合同的性质。因此，江山 ...
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建设施工，原告多次要求解除合同，退还定金，但被告拒不退还，而事实上9号楼至今仍未取得《商品房预售许可证》，被告的预售行为明显属违法销售。 与被告江西玉虹房地产开发有限公司订立的《玉虹玫瑰花城认购书》无效，返还定金人民币20,000元，并赔偿损失人民币20,000元的诉讼请求。 本案受理费人民币800元 ...
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；如甲方在和乙方合作过程中不履行本合同条款，乙方除有权向甲方追回定金外，甲方还要赔偿乙方所支付定金的等额作为乙方的损失费。合同签订后，宾盛公司于同年 以政府房产部门正式核准面积文件为准）＂，不是以《榆海华庭认购书》或《商品房买卖合同》中约定的面积为准。宾盛公司一审起诉时，房产证尚未办完，实际面积差异 ...
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和超额提成：.....5、凡买受人违约(不按时签订《商品房买卖合同》、支付房款、办理有关手续等)，甲方罚没其定金的，无须向乙方支付代理费。但罚没客户的定金 公司和卓见公司D-039、D-118别墅的销售情况，诉讼中又未举证证明D-039别墅和D-118别墅的认购方是否解除认购合同或认购人叶正平、王增良 ...
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