效力在于物权变动的公示要件主义和权利的正确性推定。对于物权公示原则，我们的理解和把握决不应仅仅停留在制度或其直接效力的层面，而是应向更深的层面 ，因为放弃既意味着避免风险，同时也意味着放弃机会和利益甚至放弃生存。但人们面对不确定性如何行动？信任解决了这一问题，信任是以过去、现在推论未来，它通过对于过去 ...
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无权占有？如果未经登记的受让人自己把准不动产出租给他人，租赁合同效力如何？作为准不动产法定孳息的租金归属于谁？这些问题解释起来的难度不亚于登记对抗要件 ，形同虚设，要么被强行贯彻，但却招致广泛的诟病。基于这样的原则，笔者认为，准不动产物权变动的交付生效+登记对抗模式还是应该坚持的，不必以合意生效+登记 ...
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无权占有？如果未经登记的受让人自己把准不动产出租给他人，租赁合同效力如何？作为准不动产法定孳息的租金归属于谁？这些问题解释起来的难度不亚于登记对抗要件 ，形同虚设，要么被强行贯彻，但却招致广泛的诟病。基于这样的原则，笔者认为，准不动产物权变动的交付生效+登记对抗模式还是应该坚持的，不必以合意生效+登记 ...
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错误，而公信力制度通过保护信赖错误信息的善意第三人，使得第三人安心信赖法定物权表征方式，不会在犹豫之间而增加为获取信息而付出的时间成本、搜寻成本 还应当提交签订的土地使用权出让合同变更协议或者重新签订的土地使用权出让合同。尽管可以理解为这些是为了管理的需要，但《土地登记规则》对于没有办理登记的法律后果 ...
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。从体系中分离出来的不动产优先权制度与法定抵押权制度如影随形，无论法学家如何对其进行区分、界定都显得说服力欠缺，而只能使用“原则上”这样的模糊性概念。 2.比较法研究 法的影响，近代中国民法传统的建立与德国民法有着密切的亲缘关系。在担保物权的立法及学说理论上也不例外。德国民法中没有设立优先权制度，不把 ...
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变的历史过程。知识产权制度的确定，完成了非物质财产的权利形态从特许之权到法定之权的制度变革，变革的结果使得知识产权擅变为一种新型的私人财产权。因此，就 物权所保护的是物质财产，知识产权所保护的是作为非物质财产的知识。因此，物权保护方法原则上可适用于知识产权。必须牢记于心的一点是，一旦知识财产被产权化， ...
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民法称作法律行为，也有学者称作表示行为）以及法律直接规定行为后果的行为，即法定行为（传统民法称作事实行为，也有学者称作非表示行为，广义的事实行为与 为出租交付），则必然意味着债务人行为构成违约，对此种情况同样不能根据物权行为无因性原则理解为前后两个意思行为同时有效。〔15〕（p166－167 ）王泽鉴 ...
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的地位，那就是：在双方都受到转让（conveyed）且都期望获得所有权的当事人之间如何选择将要失去权利的一方当事人。通常双方都是无辜的，从而陷入艰难的选择。但是 等需登记外，其它直接依当事人的意思表示就可在当事人之间发生物权转移。“买卖等有偿让与在原则上即不应采取登记制度，仅依当事人双方的债权契约即可 ...
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，那么发行权用尽也可以适用[17]。 从本质上说，权利穷竭原则是知识产权有形载体所有人的物权与知识产权权利人的知识产权发生冲突时，为了在两者之间达到 郑成思著《版权法》（修订本）中国人民大学出版社1997 [14] 此处的相关权利应当理解为必须借助作品仅有的原件或少有的复制件方能行使的权利，而不能包括 ...
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判例，常常体现着司法裁判者对崇高的法律原则和精神的正确理解和挚热追求。 什么是诚信原则的基本规则体系？对它如何认识和把握？ 笔者分三个层次来表达 两种主要表现形式。 （3）善意取得规则主要适用于物权法领域，作为保障交易安全（物权变动）的基本规则。它包括善意占有、动产的善意取得规则（瑞士民法典933条） ...
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