均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2006年5月22日，被告与开发商湖南高宝利房地产开发有限公司签订《上城星座大厦租赁合同》。租赁标的为长沙市人民中 去丢”的原则，甲方不予补偿，乙方不得任意拆除已形成的装修设施。乙方履约期间无违约行为，合同期满时，在同等条件下，有优先承租权。如继续承租时，需 ...
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陈良银、陈功义、胡龙等几个人与阳光建材灯饰城开发商李仕斌经多次协商以团体购买的名义购买商铺房。经协商，为避免影响其他房子的销售，李仕斌同意 十日内办理个人住房抵押贷款，余款180000元由贷款银行转付原告。合同第八条双方约定了违约责任，其中第3项约定“若乙方（指被告）未能按约定期限付款，按应付房款的日 ...
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买公寓的，可以以3700元/平米的价格购买一套20平米的商铺，且签订了补充协议，约定自商铺预售许可证办下来开发商自通知业主15日内必须签订购房合同。现商铺预售 到法院通过诉讼程序主张违约金更改的权利呢？若主张，法院会给予支持吗？若能够主张变更权利，市签订后立即主张，还是以后发生违约时主张比较合适？谢谢...
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支付给第三人（第三人与被上诉人之间有一份返租合同）。出于政策规定，开发商不得返租房屋，所以当时让上诉人与被上诉人之间虚拟的签订一份协议。在合同履行过程 使用及使用费代理划付合同》的当事人分别是周群和枫叶嘉汇公司，双方在合同中约定了商铺的使用费及违约责任条款，现枫叶嘉汇公司不依约履行，已构成违约，依法 ...
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市场服务中心进行统一管理的，答辩人作为开发商是无权干涉的。二是原告退还购房款及赔偿损失于法无据。答辩人跟原告签订商铺订购协议后，已经按时将摊位交付 被告垫付契税。因此，原告未履行缴纳契税的义务的行为，在本案中应承担一定的违约责任。但是，结合被告开发建成的城北农贸综合市场整体办理房屋产权证的实际情况来看 ...
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用地的使用年限最长为50年，而华德公司开发建设的为家带店独立跃式商铺，属综合用地的范畴，相应的土地使用年限应为50年。70年旺铺产权也不 的信任决定进行商品房交易，即使它们未纳入合同，也仍构成合同的内容，若开发商有所违背，就应承担违约责任。就本案而言，70年旺铺产权并非对商品房规划范围内的房屋和相关 ...
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所购房屋，购房者最终只得落个钱、房两空。结果第二天邓先生去退房时，因为违约，不得不罚款两万元，还写了一份“因经济拮据，无力按揭购房，自愿认罚”的退房 。如果客户换种方式询问，就可能会告诉他这套商铺有卖。原因是有些开发商为先推出位置不理想的铺位或房子，把位置较好的商铺后期再出售。另外，许多较好销的房子被 ...
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最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定，物业公司与开发商签订的前期物业服务合同对业主具有约束力。2008年7月16日，原、被告 辩称理由不予认可。因被告未按合同约定交纳物业费，被告应当按照合同约定承担违约责任，原告要求被告按照服务合同的第二十六条约定支付违约金，因该约定按 ...
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有关房屋，那么对有关房屋所有权提出转移登记申请的当然应该是购房人。虽然当前部分开发商也为购房人代办有关手续，但从法律上的权利义务关系来讲，房屋权属登记 被上诉人，即被上诉人并没有必须为上诉人办理房屋权属证书的合同义务，更谈不上追究违约责任。所以上诉人没有及时取得房屋权属证书不能认定为出卖人（被上诉人） ...
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2、3在执行异议的时候没有提交；证据4无相应的交费记录；证据5是开发商自己开具的，是为了拖延执行时间；证据6，租赁合同在签订的时候涉案门面 599,207元。现已付7,000,000元，曹兴武欠款抵房款540,000元，认购商铺租金抵房款112,268元，还应向我公司支付房款6,946,939元。现将 ...
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