的情况，因此不属于日本判例排除涤除权适用的那种情况（参见第一章第二节四2），实际上对于向商品房开发商融资的金融机构而言，建成房屋的分售完全是其预料之中的事 取得价格，那么最合理的涤除时期就应该是取得不动产的时间，所以原则上第三取得者应于价金债务的履行期届满之前行使涤除权。不过，不动产买卖合同中所约定的 ...
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传贳合约交付给租赁人，但是即使不履行这一程序也不影响合同的效力。在缔结合同时向房屋主人交付金额的10%这一惯例一直沿袭至今。汉城和地方上对于传贳期间 上的用益质为典型，而这种质权，显然系以简单商品生产社会的农业经济为其基本社会条件。而现今工商业社会，资金的供与人、其他债权人主要是银行及工商业经营者，让 ...
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（质物）的质权归于消灭，典当行当然会把首饰（质物）退还我们。如果我们的经济情况没有好转，拿不出钱去赎当，就成了死当，典当行即取得首饰（质物 （买受人）的抗辩主张。 最后补充一点，如果买卖合同标的物有质量保证期间的，则应适用该质量保证期，而不适用两年期间。 问题19：债务人怠于行使到期债权，次债务人无偿 ...
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次会议2009年8月27日表决通过了关于修改部分法律的决定，删除了《民法通则》第7条破坏国家经济计划这么简单的几个字。仅仅废止这个几个字，居然耗费了 的情况下，学界依然有意见主张，该条并非强制性规定，当事人双方若约定特定物的所有权自买卖合同生效时移转，法律自不宜否定。对此可以参见崔建远：《物权法》， ...
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效果，防止欺诈，保证社会经济的稳定。 特别重要的是，与法国和意大利一样，葡萄牙和澳门特区民法将不动产买卖合同分为预约合同和最终买卖合同两个阶段。[35]在 将房屋登记过户设定为买卖合同的次要义务，不受诉讼时效限制，另一类主张为设立例外规则，将房屋买卖场合的登记请求权排除于诉讼时效的适用范围。这些想法， ...
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是否构成法律行为，最简单、最有效的方法当然是看法律有无规定。但无名合同种类繁多，加之法院不能单以法无明文拒绝裁判，故这种方法不敷适用。两大 协议，向原告出售资产。协议规定：双方应尽可能快地采取所有合理努力措施订立买卖合同，被告应取得 CAI股东的同意，使意向书条款具体化；若当事人没有最终达成协议的， ...
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经纪，即房地产咨询、提供房地产信息及代理房屋买卖、租赁这三类活动。本文所述之房地产居间合同正是以狭义说为主进行论述的。 （二）相关问题 1、居间合同的 范围等一一作相应规定，而不是简单而笼统地一笔带过。 3、单边委托关系与双方委托关系的适用 从合同法定义上看，居间合同所调整是单边委托关系，而单边委托 ...
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出卖人拒绝履行买卖合同，收回所有物，将可能会使出卖人获得其在破产程序之外本不应获得的利益，造成买卖双方权益的严重失衡。 （2）让与担保 在经济实践中，所有权 享有名义上的所有权，但其功能主要是担保而不是使用、收益或处分。不过，和简单的所有权保留不同，德国《破产法》并没有将其定性为取回权，而是规定为别除 ...
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]《德国民法典》何以能达到这样的一个高度？除却德国的经济、社会及历史原因的影响之外，概念法学功不可没。[7]根据对BGB的制定最具影响的法学大师萨维尼对于法典的 根本区别。不妨从两个具体概念方面对上面的观点作一个简单的证明。如在合同法领域，在德国法中，是将合同归于债的发生原因之一，合同法是债法的一部分 ...
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具体内容的规定上均有体现，故应认为对此给予了肯定。[12] （三）简单的归纳与本文的基本观点 综而言之，立法上与理论上对于物权法定原则、公示公信 不动产的，如果未进行登记，即使已经订立协议并交付了房屋与价款，也不能发生房屋所有权转移的效果，反之，房屋买卖经过所有权变更登记，即使尚未交付，也不影响所有权 ...
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