承租人在没有经过出租人同意的情况下，转租第三者，承租人和第三者之间合同是否有效，发生合同纠纷，该如何处理承租人有权扣押第三者房租吗...
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租客经过大房东允许与二房东签订了租赁合同，而在二房东与租客租约到期前，第三人、二房东、大房东之前达成共识，第三人与大房东签订了租赁合同，但未经现在的租客允许，这个合同是否有效？...
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无权处分行为视作须经第三人同意的法律行为，[5](P299)使物权变动效果与债权合同效力判断相结合的立法，不仅有悖于债权行为物权行为一体把握的既定立场以及法律行为 ，出租人可以解除合同，对此项规定的规范功能，学说上有不同的解读。史尚宽先生以为，违法转租中，次承租人对出租人之关系，是否有效取得租赁权，因 ...
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对租赁物占有、使用、收益的利益。出租人与次承租人间是否成立不当得利的关键在于，有效的转租合同能否成为次承租人保有利益（占有、使用、收益权）的 ：债法原理不当得利[M]. 北京：中国政法大学出版社，2002 [12] 徐晓峰：违法转租与物权处分、不当得利，《法律科学》，2003年第1期。 [13] 王泽 ...
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救济。意大利及我国台湾地区“民法”采取区别主义立法模式，即区别不同情况或放任或限制转租。《意大利民法典》第1594条规定：“除有相反的约款，承租人有将承租物 上，在采放任主义、限制主义及区别主义的国家及地区，无论出租人是否同意，转租合同都是有效的，当承租人违约时，次承租人可对承租人主张违约责任，得到债 ...
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》第224条规定，出租人同意承租人转租的，转租合同有效，但是并没有规定如果出租人不同意或者没有明确表态下的转租是否有效问题。在《解释》第16 ]史向宽.债法各论[M].中国政法大学出版社，2000.183。 [5]苏号朋.转租的法律结构分析兼评《合同法》第224条之不足[J].浙江社会科学，2007， ...
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用益权为基础，在租赁房屋上新创设的一种他物权。 房屋转租合同的生效条件： 1、房屋的初租合同有效且尚未终止。否则会因承租人地位的丧失而不能生效；2 如何处理未作明确规定。这就产生了一个问题，即出租人在知道转租发生而未提出解除合同是否意味是对承租人转租的一种默许？如果是的话，又与《城市房屋租赁管理办法》 ...
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本诉被告盛德源公司答辩称：一、双方对协议是否有效存在争议。徐州金陵公司在2009年4月15日撤离场地，导致合同无法履行的原因是消防问题。消防支队、安监局 乐购签订合同，2005年6月11日与徐州嘉宏公司签订合同。在转租合同中，均允许次承租户进行装修，改变内部设施、设备，另外徐州金陵公司将消防责任又向次 ...
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焦点，分别评述如下：（一）1999年8月1日土地租赁合同和2003年1月8日《协议》是否成立并有效？两原告与林飞于1999年8月1日达成了继续履行 给第三人李楠，承租人王世正在租赁期限届满后继续使用林飞的砖厂，并继续转租占用两原告的土地，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条“租赁期间届满，承租人 ...
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