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签订合建合同之前,故深发公司不具有卖房的主体资格,且未办理商品房预售许可证,商品房购销合同应属无效。深发公司依据无效合同收取顺兴公司的购房款人民币 发公司签订的《协议书》取得补偿费、欠款计人民币4000万元,因合同无效,亦应返还深发公司4000万元及利息。原审法院基于合建合同与商品房购销合同有密切联系 ...
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鑫盛公司与青岛芭堤雅旅游实业有限公司(以下简称芭堤雅公司)签订了《转让商场协议书》,由于鑫盛公司未取得土地使用权和房屋所有权证,导致芭堤雅公司不能办理 过程,所以双方当事人的行为是房屋买卖的行为,该协议实际是商品房预售协议,故双方签订的《联建商场协议书》无效。城管委依据无效合同取得的购房款应返还给鑫盛 ...
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,其中办公兼批发用房13.03平方米。1996年10月18日双方签定拆迁房屋产权兑换协议书,约定华天公司一次性补偿高蕴白172319.2元,该款不支付高蕴白, 《担保协议书》等证据材料在卷佐证,并经二审审查属实,具有证明效力。本院认为,公民、法人为民事法律行为,应具有相应的民事行为能力。商品房预售应当 ...
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与电子楼盘表同步的固定的动态楼盘销售栏。第十条 本办法自2007年10月1日起施行。二○○七年八月二十二日 附:郑州市商品房认购协议书 郑州市商品房认购协议书 编号:() 甲方(销售方):法定代表人: 地址: 电话: 乙方(认购方):身份证号码: 地址: 电话: 为了保护商品房交易双方的合法权益,经 ...
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商品房预售合同备案登记不属于物权法规定的预告登记,不发生相应物权效力 2006年2月20日,何开厚(第三人)与长进实业公司签订《商品房申购协议书》 公司支付房款60651元。2007年7月29日长进实业公司与向建华签订《重庆市商品房买卖合同》约定,长进实业公司将该房屋卖给建华,套内单价为1000元 ...
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房地产公司未按合同约定交付房产证及房屋。国贸房地产公司至今未取得“某综合楼”的商品房预售许可证。故罗某请求判令国贸房地产公司继续履行合同及偿付违约金160万元 《房屋订购合同》,应当承担合同无效的过错责任。按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条第一款第(一)项的 ...
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商品房预售合同虽因备案登记而得已公开,但不具有预告登记的效力。 2010年2月20日,何开厚(第三人)与长进实业公司签订《商品房申购协议书》 实业公司支付房款60651元。2011年7月29日长进实业公司与向建华签订《重庆市商品房买卖合同》约定,长进实业公司将该房屋卖给建华,套内单价为1000元/㎡ ...
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购买其开发的位于南宁市民族大道延长线凤岭北侧斯壮平安家园16幢2单元202号房,商品房预售许可证号为南房预字(2004)第083号。合同约定:房屋总价款为 雷晓曦三人为代表的200多位购房意向人,与斯壮公司签订《定向供应商品房商业项目协议书》及两份补充协议后,斯壮公司按照双方协议约定的地点、户型、价格 ...
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延长线凤岭北侧斯壮平安家园10幢1单元401号房及12幢C10号杂物房,商品房预售许可证号为南房预字(2004)第083号。其中第10幢1单元401号 的《关于广西斯壮平安家园选房的通知》、《广西斯壮股份有限公司定向供应商品房商业项目协议书》等内部文件指向的标的,上述内部文件对该房屋亦无约束力。所以, ...
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简称叶茂公司)、第三人西宁智汇房地产营销策划有限公司(以下简称智汇公司)商品房预售合同纠纷一案,青海省海东地区中级人民法院于2010年8月23日作出(2010 偿还70万元,余200万元。针对马勇、叶茂公司、惠兴公司签定的协议书商品房销售合同的效力问题。该院认为,基于债权人马勇、债务人宸州置业与叶茂 ...
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