无效合同；基于与上述同样理由，被上诉人与租户们签订的租赁合同无效，其基于无效合同，向租户赔偿的损失与上诉人无关，一审法院将此部分损失转嫁给上诉人 本应向金水区人民政府告知该宗土地所涉租赁合同尚未到期、向被上诉人告知政府欲开发土地发展教育，三方可就前合同是否终止、如何终止、损失如何弥补、地面附属物如何 ...
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后，太平洋人寿公司、招待所、郭新建在上述承租人的租赁合同没有到期之前的租金由乙方收取；阳光超市的租金按商丘市人民防空办公室与宋欧鹏2006年7月31日签订的协议书履行 并将房屋交付给睢志强经营至今”。如果是没水、没电，睢志强是如何自2006年12月21日经营至今的。既然知道是睢志强在经营，为啥认定上诉 ...
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[裁判摘要] 租赁合同中附有承租人雇请出租人操作手的约定，这种混合合同如何适用合同法，如何确定租赁物的交付时间和保管义务的承担者以及其他权利义务，值得研究。本案为这种 与新龙养路段签订书面租赁合同，但双方已经形成了事实上的租赁关系，这也表明刘光学在新龙养路段以及后续的工作与十二局三公司无关联性，故在 ...
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合同中的出租人即租赁公司是否需要取得特定租赁物的经营许可以及未取得此类许可所签订的融资租赁合同是否有效，均存在不同认识。请问司法解释对此是如何规定的？ 的，人民法院应告知其作出选择。 对出租人请求承租人支付全部租金但未能最终实现时如何进行救济的问题，实务中也有不同认识。一种观点认为出租人可以直接请求就 ...
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分公司（以下简称南宁分公司）、被上诉人广西建工集团第五建筑工程有限责任公司（以下简称五建公司）租赁合同纠纷一案，不服南宁市青秀区人民法院(2010)青民二初字第 诉讼时效的主张，不予采信。本案争议的第二个焦点是如何确定塔吊的租赁时间及租金。双方于2007年4月3日签订的协议书，是对双方原先存在的租赁 ...
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张永嵩，重庆百君律师事务所律师。周山诉傅辉商标许可使用及房屋租赁合同纠纷一案，重庆市第一中级人民法院于2011年5月20日作出（2010）渝 月即已发现漏水，但未提交其他证据证实。根据中国移动通信集团重庆有限公司城区二分公司函件显示，出租房屋在2010年6月已经出现漏水问题，一审法院据此确认房屋漏水的 ...
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人被迫停业并及时向被上诉人发出书函，要求被上诉人处理，但被上诉人未履行其应尽义务。同时在租赁期间，被上诉人擅自将共用的一楼厅堂大部分占用改成营业用房，致上诉人所租房屋 、关于贺庆军上诉提出因租赁合同未到期而被解除所造成其装饰装修损失应如何处理的问题。广兴公司与贺庆军签订的房屋租赁合同期限为五年，因提前 ...
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张铁勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告捷成公司诉称，2009年4月20日，原告与被告签订了《工程机械租赁合同》、《补充协议》、《担保函》各一份， ，本院不予支持。二、被告李建英是否应承担违约责任，违约责任应如何计算和认定。原告与被告李建英在租赁合同及补充协议中约定了违约责任的承担，原告以此为据向两 ...
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对被告举证意见亦依法予以确认。经审理查明：2009年9月29日，原、被告签订《租赁合同》一份，被告将上海市卢湾区X路X弄X号-X、面积为30平方米之 之损失均应由双方据过错责任予以分担。四、租赁期间租金应当如何计算，原告之前所付租金及押金应当如何处理。《租赁合同》现虽因双方就执照问题无法达成合意而导致 ...
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，否则取消经销权。2009年3月2日原告向该公司交纳下余违约金和罚款共计393787.7元。本院认为，本案为租赁合同纠纷。双方争议的焦点主要有：1、本案合同 原告损失如何确定。关于焦点1：本案合同是否成立并有效。原告与濮阳市京开路旭龙房产策划服务中心及被告吴彩英在协商一致的基础上所签订的租赁合同，合同 ...
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