第三人签订房屋买卖协议，严重侵犯了原告的合法权益，违反了《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，应属无效合同。原告冯某的宅基地属于农村集体所有，被告和 证明；2、被告没有收到原告交付的手续。第三人对原告提交的证据无异议。根据有效证据，结合原、被告的诉辩意见，本院可以确认以下案件事实：2006年6月1 ...
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原告办理诉争房屋的过户手续。 再次，本案诉争的房屋虽是农村拆迁回迁房屋，但不等同于农村宅基地房屋也非经济适用住房。产权证虽标明按经济适用住房产权管理，但 ，本案合同继续履行不存在障碍。 第四，被告虽提出房屋买卖时没有办理产权证，不得转让，故而主张该买卖协议无效，代理人认为，这一观点是不成立的。 最高 ...
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确认。第5份证据系原告购买石头的费用收据，内容真实，本院亦予以确认。依据有效证据，本院确认以下案件事实：2008年6月22日，原、被告经中证人刘xx 第六十二条的规定，农村村民取得住宅用地必须经过严格的审批程序，村民之间不允许进行任何形式的转让。故导致原、被告签订的宅基地转让协议无效的过错责任，属于原 ...
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归谁。2、上诉人李继祖、熊桂珍与原审第三人刘兵签订的房屋买卖协议是否有效。二审查明上诉人与被上诉人的关系、郑安军夫妇参与建造房屋、李继祖夫妇将 关系应当受到法律的保护。1993年李继祖购买了光山县孙铁铺镇刘乡村刘乡东村民组的宅基地，并以自己名义办理了《土地使用证》、《村镇建设规划许可证》。郑安军、李 ...
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无效。故原告请求确认合同无效的诉讼请求，依法有据，该院予以支持。综上所述，该买卖合同无效，因被告刘石安未到庭参加诉讼，该院依法缺席判决。据此，依据《中华 村，上诉人李新民有使用该处宅基地的资格，也并未造成农村集体土地流失。上诉人要求确认其与原审被告刘石安签订的房屋转让协议有效的上诉理由成立。对于第3个 ...
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的购房协议无效，由贺显贵返还房屋，由其返还购房款。 裁判 重庆市梁平县人民法院经审理认为，农村房屋所有权转让，房屋占有范围内的宅基地使用权随之转让。农村宅基地具有 系五星村5组村民。原告将其建在农村集体所有土地上的房屋转让给不属于本集体经济组织成员的被告，房屋买卖协议违反了法律的强制性规定。判决：汪增 ...
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的购房协议无效，由贺显贵返还房屋，由其返还购房款。 裁判 重庆市梁平县人民法院经审理认为，农村房屋所有权转让，房屋占有范围内的宅基地使用权随之转让。农村宅基地具有 系五星村5组村民。原告将其建在农村集体所有土地上的房屋转让给不属于本集体经济组织成员的被告，房屋买卖协议违反了法律的强制性规定。判决：汪增 ...
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理由是：合同是否有效是以合同是否符合《合同法》第五十二条第五项的规定为条件，即违反法律、行政法规的强制性规定。本案中房屋买卖协议的签订是双方真实 、转让或者出租用于非农建设。因此，在农村宅基地上所建房屋买卖合同违反了法律的强制性规定，故原、被告双方签订的协议属于无效协议。 【相关法律条文】 1、《中华 ...
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会存在一定差异。 其次，对于农村房屋买卖涉及征地补偿安置的处理，一般遵守政府部门的处理与协商决定，并尊重房屋买卖双方的协议。无效房屋买卖合同中房屋可视同折价 放市场价与优惠价之间的差价由双方分得。如果安置利益是另行安排给出卖人集体宅基地或者连带房屋的，则由出卖人给买受人适当居住利益损失的补偿。 来源： ...
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同印的行为符合我国有关善意取得制度的相关规定，该合同不存在无效的情形，应为有效合同，故对原告吴桂霞的诉讼请求本院不予支持。浚县人民法院一审判决：驳回原告吴 我当时卖房为了偿还欠款，我家只有那一片宅基地。被上诉人马同印辩称：一、我与马保山虽然是2009年5月11日签订的房屋买卖协议，但在签订该协议前， ...
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