方式流转。 1.2.3 《土地管理法》第62 条第4 款规定:农村村民出卖、出租住房后, 再申请宅基地的, 不予批准。该条款承认出卖、出租村民住宅是一种 使用权可以依法转移。这里的依法转移,笔者理解是转让的意思。既然允许转让, 就可以不办理征用手续而允许流动办理变更登记手续。如果征为国有, 那就不是 ...
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的，依照规定办理农用地转用审批手续。经批准的宅基地，住宅建成后，经实地核查，符合用地规定的，颁发《集体土地使用证》。第十一条农村村民一户只能拥有一处 ，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第十七条买卖或者以其它形式非法转让土地建房的，由市土地管理部门没收非法所得，并依法处以罚款。第十八条经 ...
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的，依照规定办理农用地转用审批手续。经批准的宅基地，住宅建成后，经实地核查，符合用地规定的，颁发《集体土地使用证》。第十一条农村村民一户只能拥有一处 ，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第十七条买卖或者以其它形式非法转让土地建房的，由市土地管理部门没收非法所得，并依法处以罚款。第十八条经 ...
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在20个工作日内作出建房用地审核意见，对符合建房条件的，按程序办理用地审批手续。第二十一条建房用地报经批准后，由建设行政主管部门根据建设用地批准文件和 土地处理。第二十四条严禁非法买卖、转让宅基地使用权。对非法买卖、转让宅基地使用权的,按非法买卖转让土地处理。第二十五条农村村民新建住房后，未履行原住房 ...
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在20个工作日内作出建房用地审核意见，对符合建房条件的，按程序办理用地审批手续。第二十一条 建房用地报经批准后，由建设行政主管部门根据建设用地批准文件和 处理。第二十四条严禁非法买卖、转让宅基地使用权。对非法买卖、转让宅基地使用权的，按非法买卖转让土地处理。第二十五条 农村村民新建住房后，未履行原住房 ...
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建设应当符合以下规定：（一）建筑占地：建筑占地不得超过批准的宅基地红线范围；（二）层数：农村村（居）民住宅建房层数一般不超过两层，最高不得超过 及要求：（一）申请审核。申请人取得建设用地规划许可证，并到国土部门办理了用地审批手续后，向所辖规划分局提供《建设工程规划许可证申请表》、设计方案图等资料。审核 ...
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交钱、一手交房”的传统交易习惯的影响，很多时候交易双方并未签订书面的转让协议，为此，出卖方往往以“借用”、“代管”等说法掩盖买卖的真相，由于缺乏书面 买卖合同在办理变更登记手续之后才生效，因此宅基地使用权变更登记是宅基地使用权变更的生效要件，而不是房屋买卖合同的生效要件（在农村对于宅基地上的自建房屋 ...
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集体土地在起诉前已被依法批准为建设用地或经行政主管部门依法批准补办了征用手续转为国有土地，但当事人未按规划审批程序批准，未依法领取建设用地规划许可证和 无效。但1999年1月1日《土地管理法》修订以前，农村村民将经依法取得的宅基地使用权连同房屋转让给本村村民、回乡落户的干部、职工、退伍军人以及华侨、 ...
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。已经为违法建造或购买的住宅发放土地使用证和房产证的应依法进行清理。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省人民政府规定的标准。农村 号令和《城市房地产管理法》的有关规定，并经有批准权的人民政府批准。土地的转让、出租抵押必须依法办理用地手续。凡采用建设项目、规划许可证和用地红线图转让 ...
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城镇和中心村集中过程中将原合法使用的宅基地连同地上建筑物转让给本集体经济组织内符合宅基地申请条件的其他农户。农民宅基地的转让，不得与其地上建筑物、构筑物分割， ，到市土地行政主管部门办理集体建设用地使用权注销登记。第二十四条因农村集体公共利益的需要，集体土地所有者报市土地行政主管部门审核，经市人民政府 ...
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