两原告多次找第三人协商要求其归还铺面未果，故两原告诉至本院。本院认为：本案的焦点：一、两原告能否主张解除租赁合同。二、被告应赔偿两原告 租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十 ...
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整体改变该块土地的使用性质，也没有构成实质的违约，综上应当驳回原告的无理诉讼要求。第三人于长安述称：我是做地板砖生意的，原、被告的合同解除不 是法律赋予出租人在承租人擅自转租时，出租人可以解除合同的法定权利。因此原告城北村蔡东组请求法院依法解除原、被告所签的土地租赁合同，判令被告退回耕地5.14亩的 ...
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后，牛保玲、李玉玲上诉称，上诉人与被上诉人于2003年3月13日达成口头租赁协议，约定由上诉人租用马投涧供销社营业厅西部的经营场地，2009年7月25日上诉人 牛保玲、李玉玲解除租赁合同，并要求其于2010年9月15日前腾清该场地，且因毕爱英与牛保玲、李玉玲的租赁合同为不定期，出租人有随时要求解除合同 ...
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的门面租赁合同一签五年，规定房租每年递增5%，我是按合同如期交纳，原告要求解除合同不合理；我只做了半年生意，就转租给第三人李安邦，关于房租的 。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第二百二十六 ...
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原审法院。原判认为，承租人的转租行为应征得出租人的同意或事后追认，其转租行为才合法有效。匡华平与吴晓燕签订房屋租赁合同后，经过两次转租到向红艳，吴晓 《治安调解书》，协议明确约定补偿向红艳八万元与原合同无关，该协议的主要内容为治安案件人身损害赔偿，而非解除租赁合同补偿。关于争议焦点二，即原审被告吴晓燕 ...
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，合法占有即获得标的物的出租权。至于转租须经原出租人同意，只是租赁合同的特殊要求，且原出租人并不能被认为就是所有权人。综上所述，把所有权作为房屋租赁的 的处理及补偿主要可以从以下几方面考虑： （1）房屋租赁合同合法有效，因出租人违约导致租赁合同被解除，承租人对房屋进行装修形成的装修物，如果是征得出租人 ...
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，合法占有即获得标的物的出租权。至于转租须经原出租人同意，只是租赁合同的特殊要求，且原出租人并不能被认为就是所有权人。综上所述，把所有权作为房屋租赁的 的处理及补偿主要可以从以下几方面考虑： （1）房屋租赁合同合法有效，因出租人违约导致租赁合同被解除，承租人对房屋进行装修形成的装修物，如果是征得出租人 ...
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厉庄信用社的诉讼请求其合理部分，予以支持。但对厉庄信用社要求解除租赁协议之诉，因该协议5年租赁期限已届满，故该协议已自然失去效力。冯如立在租赁 做法，符合法理、情理，而且此做法得到了城镇房屋租赁合同司法解释的肯定。如果装饰、装修费让出租人承担，装修、装饰物经过租赁使用后残值很少，甚至没有价值，让出租人 ...
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顺，贾增运并没有进行阻挠和反对，也没有要求与柳玉太解除租赁合同。郑福顺、柳玉太双方签订的租赁合同履行期满，柳玉太又给郑福顺延长租期 共和国合同法》第二百二十四条第二款规定，“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。根据该法律规定，就租赁合同的转租而言，不管转租前承租人是否事先征得出租人的同意 ...
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的凭证，故该证据可作定案依据。对于被告提供的证据1是原、被告签订的门面租赁合同的原始凭证，故该证据可以作为定案的依据。对于被告提供的证据2是华源 在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”的规定，故原告要求解除原、被告签订的《附解除条件的门面转租合同》、支付拖欠租金的诉请，本院予以支持 ...
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