公司申请查封的房产是玮鹏公司当时正在预售的商品房，玮鹏公司被迫解除了被查封房产的认购协议，并对认购人进行了赔偿。玮鹏公司这一损失已实际发生，且是因 房产被查封，玮鹏公司无法办理正式《房地产买卖合同》，经协商与认购方解除认购书，并赔偿已收取定金的70％。上述赔偿款项是由于鸿华信公司申请财产保全所直接造成 ...
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甲方有权处理该房屋并没收乙方定金及要求乙方赔偿损失。七、甲方已经充分向乙方解释认购书条款，并向乙方出示黄房地(2003)预字018号《商品房预售许可证》、《上海天安 天安公司偿付孙荣恩、张富音为签订合同所支出的差旅费用损失35，186元。 原审庭审中，潘惠俊表示其支付的15万元为代孙荣恩、张富音支付的 ...
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即“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理； 请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售 ...
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其他开发商同行时，往往会得到一些意想不到的“秘密”，这一招在买房过程中往往是屡试不爽的。3.在预售合同中预购人享有的是对开发商的一种债权，而不是所购 《商品房认购书》、《意向协议书》而直接签定《预售合同》。因此，签定《商品房认购书》、《意向协议书》的多数并未获得预售许可。住房和城乡建设部近日发出《关于 ...
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诚信基础上由购房者向开发商先行给付的商品房购房总价款中一部分款项，属于先予履行债务的行为；而交付“定金”是实施的担保行为，即交付定金的一方不履行约定的 ”二字。这样一来，即便认购书上没有约定“订金恕不退还”，收款收据上的“定金”二字也足以让买方伤透脑筋 要点四：小心购买合同中的“附表四” 作为买方应当 ...
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和社会诚信严重倒退。综上所述，被上诉人共同隐瞒房屋抵押的事实，对上诉人进行欺诈，被上诉人应根据最高人民法院《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第九条的规定 双倍返还定金的义务。三、胡俊文应当承担违约责任。《认购书》是在当事人平等协商、意思表示一致的基础上形成的，它是一个合法有效的合同， ...
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申请；证据11：南宁XX房地产顾问有限公司选派负责代理销售的工作人员名单（原告提供的部分名单），证明《XX楼盘商品房认购协议书》由被反诉人直接与第三者缔约；证据 关联性无异议；对证据12的真实性、合法性无异议，对关联性有异议，在合同中明确了签订合同、定价是被告的义务，签订认购书要收定金，定金是由被告派 ...
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合同。应当明确，双方在合同中约定的在指定期限签订标准式样房屋买卖合同的条款，只是双方对合同履行方式的约定，签订标准式样合同的目的是为了便于双方办理 返还定金的违约责任的基础上再赔偿原告10万元经济损失是合情合理合法的。 综上所述，本代理人认为，原被告双方签订的《房屋认购协议书》实质上就是二手房买卖合同 ...
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未看到该报纸，并未与被告咸亨房业公司签订商品房买卖合同。2010年10月10日，被告咸亨房业公司与袁××签订房屋认购协议，将都市梦园小区3号楼302室 某某与被告咸亨房业公司未能实际建立买卖合同关系，且现已不能继续履行，故应由被告鑫创营销公司承担向原告双倍返还定金的责任，即返还原告刘某某40000元。 ...
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实际支出费用和浙南公司要求彤春公司赔偿垫付广告费、销售损失、退房损失和不能办理按揭贷款利息损失的问题。由于双方当事人在履行合同中均有违约行为，造成合同无法 收取定金和因未签合同导致定金被浙南公司取得事实的义务。针对彤春公司的此项主张:(1)其虽举出18套商品房客户共交纳53万元定金的证据，但就该18套 ...
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