。 二、我国系采形式主义模式吗？――学界的认识与形式主义之局限 学界通说认为，我国物权制度自《中华民国民法典》开始，即继受德国形式主义的影响。民法教科书使用的法学 以外的其他财产设定抵押，抵押合同自签订之日起生效，并以登记作为对抗第三人的要件。针对上述情况，学者解释到，我国在形式主义的物权变动模式下， ...
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担保债权期间，标的物不转移占有，这是抵押权区别于其他担保物权的最重要标志。 房地产抵押则是抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务 实践中，房地产商延期竣工。迟延交付甚至破产歇业无法交付的现象也屡见不鲜，这使得作为抵押标的的期房不一定能成为现房，有可能存在导致抵押物灭失的风险。 三、 ...
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权利抵押权之间有多少特别显著的差异足以说明这种类型化的必要性。因为，抵押权依抵押财产的类别可以分为不动产抵押权、权利抵押权和动产抵押权，[13]其中，所谓土地抵押权 至147条分别规定了建设用地使用权物权性处分的规则，其中规定的物权性处分情形包括转让、互换、出资、赠与、抵押，这些条文中并没有使用等情形 ...
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客体特定与效力排他等内容可以归并于该原则之中。 关键词：物权法 基本原则 一物一权 物权绝对原则 我国的物权法正在制定之中并计划于明年初颁行。为确立法律的基本结构体系和 有对一物和一权这种限定，则以集合物上得设定企业担保、财团抵押等新型担保物权为由，认为其构成对一物一权主义的挑战或认为一物一权主义应予 ...
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牵强附会。总之，我们认为正在制定的物权法应继续沿用我国现行民法的规定，而不宜采用物权行为理论[36] 暂且不论王利明教授所指出的这些问题是否都成立，以及体系化之 且具有特定的形式要件的要求。可以将债权合同不能包括的抵押合同、质押合同等在学理上统称为物权合同，它们与债权合同一样都属于合同的范畴。 王利明 ...
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内部，不同的优先权效力强弱不同，而且一般优先权和经过登记的不动产优先权，在效力上优先于包括抵押权在内的一般担保物权，被称为超级优先权(Super Priorty)或第一位的(First Class)、神圣的（sacred）优先权。足见优先权之优先性。? 3 ...
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主债权诉讼时效届满后，抵押权不消灭，但抵押人能依债务人之时效抗辩，对抗抵押权人 。我们认为，抵押权属于担保物权，其消灭事由应当由法律规定。关于 或者转让抵押物后偿还债务，然后对于抵押物价值大于债务的剩余部分价值自由支配。如果抵押人消极对待，对于抵押物权能的限制咎由自取。如何通过法律指引、教育基本功能， ...
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责任公司，请求法院确认该行最高额抵押权有效，并可以最高限额748303.92元对本案抵押财产行使抵押权。 被告辩称，1998年4月1日，双方所签订的《最高额 ，即使主债权的诉讼时效经过，债权人也应有权行使该担保物权。但是，如果债权人迟迟不行使担保物权，将使法律关系长期处于不稳定状态，因此，司法解释规定 ...
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责任公司，请求法院确认该行最高额抵押权有效，并可以最高限额748303.92元对本案抵押财产行使抵押权。被告辩称，1998年4月1日，双方所签订的《最高额 物权所担保债权的诉讼时效结束后，担保权人在其后的两年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。本案一审案件号为[2004]山民初字第84号案例编写人 ...
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的规定，基于当事人自愿而订立的合同在双方签字盖章时即生效，本案不存在导致该抵押合同无效的法定事由。上述第二种意见的理由是最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国 2）要使物权变动登记产生公示与公信的效力，必然要求在法定部门办理，这是保证公众能便捷地查询相关资料的基本要求。目前我国担保法关于抵押登记机关的 ...
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