中，抵押人与抵押权人能够达成协议的情况并不常见。当前住房已经商品化，向银行按揭贷款成为大多数人在购买住房时的主要融资手段，在住房信贷业务中，银行作为 经过公证的、附有强制执行条款的抵押合同的强制执行效力。《最高人民法院公报》曾刊登这样一个案例：债权人与债务人签订了借款合同，与抵押人签订了房地产抵押合同 ...
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不登记不生效”、“动产合同不交付不生效”这种似是而非的规则。这种不科学的法理，给我国的实践造成了严重的损害（对此，请参见拙作《从几个典型案例看民法基本理论的 面的问题也是很复杂的。房子还没盖好就已出售，在盖房期间银行加入后设置按揭贷款，同时还设置了反担保，这样一个交易至少涉及了四层法律关系，有买卖关系 ...
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关于《婚姻法》司法解释（二）的规定也是如此的。 （三）夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后如何分割？ 虽然房屋是 权益、婚外恋/同性恋权益、析产继承、遗赠扶养、赡养抚养、彩礼返还 等等。 近期成功案例选： 1、接受玛丽女士（西班牙人）的委托,成功代理李某诉玛丽离婚 ...
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这些二手房，业内专家提醒购房者，交易时千万要留意风险。 第一类：产权复杂的房子 案例：杭州我爱我家公司曾经在去年10份前后成交了建国南苑一套总价30多万元的 接近寿命，这些房子在成交后将面临越来越高的维护费用；二是老房子的产权年限比较短，很多银行对于一些房龄超过20年以上的老房子不予发放按揭贷款。 ...
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个方面主动为当事人提供咨询：21.1以当事人告知的信息为基础，为其分析该案例可能的法律后果及处理方式；21.2结合实际操作来看，法律理论分析与实际操作结果 若当事人以向银行按揭贷款方式购买涉案房产，则律师需要向客户了解该套房产首付情况、婚后还贷情况及尚欠还贷余额，律师可以准备委托人的购房合同、抵押借款 ...
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方面主动为当事人提供咨询： 21．1 以当事人告知的信息为基础，为其分析该案例可能的法律后果及处理方式； 21．2结合实际操作来看，法律理论分析与实际操作 若当事人以向银行按揭贷款方式购买涉案房产，则律师需要向客户了解该套房产首付情况、婚后还贷情况及尚欠还贷余额，律师可以准备委托人的购房合同、抵押借款 ...
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此搜集了一些可操作的律师观点，让感情受伤的情侣们别在金钱上也受伤。 【案例】背两年月供，竟要分一半房产 12月7日上午，小岳刚进办公室就 ，并且已经支付全额房款，则该房产在婚后仍属于个人财产。 2.婚前以个人名义并且利用按揭贷款购买，婚后共同还贷或以自己存款还贷，该房产婚后还贷部分和房屋升值部分属共有 ...
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。在2006年底、2007年初期间，保尔森公司对多个BBB级高风险居住类按揭贷款支持证券(RMBS)做出评估，最后选出100个候选证券。保尔森基金挑选RMBS的 方，都明白保尔森公司参与挑选RMBS的原因是要同时购买信用违约掉期(CDS)合同，若市场下行，会赚取保险赔偿。不过，到了一个月后的第二次三方 ...
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定金罚则与损害赔偿 在司法实践中，商品房买卖的经济责任并不只适用定金罚则。看以下一个案例： 2004年8月24日，王某与某房产公司签订《商品房买卖合同书》，约定购买 应以书面形式公示和明确告之王某。合同签定当天，王某通过转账支付了12万元房款。同年9月29日王某的按揭贷款划如开发商的帐户。同年10月， ...
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应以书面形式公示和明确告之王某。合同签定当天，王某通过转账支付了12万元房款。同年9月29日王某的按揭贷款划如开发商的帐户。同年10月， ，被告同时应向原告承担因欺诈行为而严重损害原告权益的赔偿责任，以27万元计付。 【案例分析】 目前，在商品房买卖过程中，开发商为了达到诱使购房人订立商品房买卖合同的 ...
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