简称《执行规定》）第40条的规定，人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权和留置权的财产，可以采取查封、扣押措施，财产拍卖、变卖所得价款，应当在 。出租人出卖租赁房屋的，应当说在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件下优先购买的权利。执行中法院可以查封被执行人已出租的房地产，但在 ...
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民事审判若干法律问题的指导意见 （2007年11月22日市高级人民法院审委会第564次会议通过） 为提高民事审判案件质量，统一法律适用，确保司法公正，根据相关 备案登记手续，不影响租赁合同的效力。 （2）承租人优先购买权。出租人出卖租赁房屋，侵犯承租人优先购买权的，应依照现行法律、法规及司法解释的规定 ...
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升平与庞仕容从2006年9月7日起至2008年12月27日，先后四次签订租赁合同，2008年12月27日签订的租赁合同，约定租赁期限为2009年1月 》第二十一条规定：出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的， ...
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赋予了某些物权的效力，被称为租赁权的物权化。之所以如此，主要是出于保护承租人利益和维护社会稳定的考虑，是房屋管理体制从注重保护所有权人利益向注重 ，有的学者认为优先权是一个总的概念，其下面包括特种债权优先权、优先购买权、优先承租权、优先承包经营权等一系列优先权利[7]。鉴于债权的核心权能在于给付受领权 ...
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的包括双方的资质，房屋的共有问题、优先购买权问题、抵押问题以及房屋的权利状况问题。 有些住宅底商出租人为了通过引进大品牌的承租人从而提供同区域商品房的价值及销售 包括指雷电、飓风、台风、龙卷风、风暴、暴雨、洪水、水灾、冻灾、冰雹、地崩、山崩、雪崩、火山爆发、地面下陷下沉及其他人力不可抗拒的破坏力强大的 ...
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委托代理人汪振国，湖南国广律师事务所律师。 第三人湖南外贸湘丰实业公司，住所地长沙市开福区芙蓉中路一段133号。 法定代表人刘湘生，总经理。 委托代理人贺义翔， 在出卖租赁房屋应向承租人具有告知义务也是在一种合理的期限内，从2000年至今已有九年，被告如认为第三人侵犯了自己的优先购买权，也应该在法定 ...
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2008年12月31日止，期限1年；三、场地和房屋租金：每年5000元，一次交清；四、原告权利与责任：1、租赁的场地与房屋系国有资产，一旦需要收回 退和交付租赁物，因被告认为石门县粮食局在委托拍卖租赁物时未履行通知承租人义务，侵犯了其优先购买权，拒绝交还租赁物。因而原曹市粮站的资产至今也未履行变更登记 ...
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法律目前虽尚无直接规定。但根据法律规定的房地产交易房随地走或地随房走的一般原则。结合法律设定优先购买权立法目的分析，原告对其所有的建筑物、附着物占用范围内的 的法律概念，当需用拍卖这种方式处分涉及到有共有人、承租人的房屋，股权等标的物时，优先购买权与拍卖往往就会发生矛盾。该矛盾的实质源于两项法律制度 ...
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权限：一般代理。被上诉人(原审被告)中国工商银行股份有限公司三峡分行(以下简称工行三峡分行)，住所地宜昌市夷陵路89号。代表人陈刚，工行三峡分行行长。委托代理人周勇， 三个月通知该房屋的承租人方正公司，即将本案争议的房屋卖给了宋珏，其行为违反了相关法律规定，侵犯了方正公司的优先购买权。故该买卖行为依法 ...
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第十七条土地使用权转让价格明显低于市场价格的，县（市）以上人民政府有优先购买权。土地使用权转让的市场价格不合理上涨时，县（市）以上人民政府可以采取 当地房产部门责令出租人停止租房，并处以其房屋月租金3倍以下的罚款；（四）承租人违反有关规定利用承租房屋从事生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品的， ...
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