应当履行下列义务：(一)遵守物业管理的法律、法规和规章；(二)遵守业主公约、业主大会议事规则；(三)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用 分项收费的标准，并定期公布。确定政府指导价，应依法举行价格听证会，听取业主、使用人和物业管理企业的意见。通过前期物业管理招投标方式确定的服务收费价格 ...
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六年二月十三日扬州市物业管理实施办法第一章 总 则第一条 为规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，保障社会公共利益，根据国务院《物业管理条例》、 业主委员会备案的有关内容发生变更的，应当按照本办法重新备案。第十八条 业主公约是业主共同订立的对有关物业的使用、维修、管理等方面的行为守则，对 ...
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条 (房屋专项维修资金)房屋专项维修资金的建立，应当遵循统一缴存、专户存储、业主决策、专款专用、统筹监管的原则。房屋专项维修资金管理办法，由市人民政府 给予配合。责任人不履行维修养护义务的，可以由物业管理企业报经业主大会同意或者直接按照业主公约的约定，代为维修养护或者采取应急防范措施，费用由责任人承担 ...
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（住宅管理费）住宅管理费由物业管理单位管理人员经费、办公经费等构成。住宅管理费由业主向提供管理服务的物业管理单位支付。住宅管理服务费的收取标准由市房管局提出，经 单位可督促其缴纳；拒绝缴纳的，管委会或物业管理单位可根据《业主公约》、《房屋使用公约》和管委会章程采取必要措施，也可向人民法院提起诉讼。第四 ...
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(十)法律、法规规定的其他权利。第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务： (一)遵守业主公约、业主大会议事规则； (二)遵守物业管理区域内物业共用 公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业管理企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费 ...
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。 一、规约的概念和类型物 业规约（以下简称规约） ,又名业主公约、物业管理公约、住户规约、管理协议、区分所有规约和管理组织规约。但规约 地区政治大学法律研究所硕士论文,第66 页. [6]在我国,由于实行城市国有土地所有权制度,业主对小区道路的共同权利不是共有权,而是共用权,即共同使用的权利。 [7 ...
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世界房地产公司签订了该房的《商品房购销合同》。上述事实，有双方签订的《业主公约》、《楼宇接受记录》，沈阳市物价局颁发的沈价发[2001]36号文件 未能提供沈阳市物价局沈价发[2001]36号文件中提到的“二十四小时保安巡逻”、“业主会所”等项服务，已构成违约；3、原审法院判决的“1.4元/平方米”的 ...
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世界房地产公司签订了该房的《商品房购销合同》。上述事实，有双方签订的《业主公约》、《楼宇接受记录》，沈阳市物价局颁发的沈价发[2001]36号文件 未能提供沈阳市物价局沈价发[2001]36号文件中提到的“二十四小时保安巡逻”、“业主会所”等项服务，已构成违约；3、原审法院判决的“1.4元/平方米”的 ...
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是业主大会的执行机构，主要的职责是代表业主签订物业服务合同，监督业主公约的实施，履行业主大会赋予的其他职责。条例把对物业管理区域内物业管理公共性事务的 物业管理用房的用途；四是共用部位共用设施设备的收益用于补充专项维修资金或按业主大会决定使用；五为物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得 ...
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，小区的水费及污水处理费即由广东珠江物业管理公司每月以支票形式代缴，并向业主收取。由于杰伟实业有限公司一直未到自来水公司办理变更手续，因此，至今自来水公司 届业主大会成立，并通过《顺景雅苑业主大会议事规则》和《顺景雅苑业主公约》，以证明顺景雅苑业主大会议事规则没有写明滞纳金，即使要收取滞纳金，2004 ...
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