原告收取的停车费数额较小，其性质系占用小区场地的费用，而且收取的所有停车费中有70%是交于业主委员会，所以不能将停车费视为保管费用。在物业管理方面，被告 上是采要物说，即判断保管合同的成立，不仅要求双方意思表示一致而且还要求交付了保管物，两者缺一不可。保管合同的实质要件，要求托管人实际转移保管物的占有 ...
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在前期物业管理中（小区还没有成立业主委员会），小区内未设有室外停车场，现物业管理公司对业主和外来车辆停放进行收费，请问物业管理公司做法是否违反相关的法规、条例？...
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业主委员会还没有成立物业公司归谁管？物业费谁来定？停车费谁来定？都成了物管的一家之言了！有的小区都很低，收费太高谁来管？不交钱还不准业主车子进来，已和许多业主争吵过了，太霸道了！物价局也不管，居委会也说不好管，到底谁来管他/她？...
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华物业管理中心职员，住北京市海淀区清河河北村68号。 上诉人北京市昌平区华龙苑北里业主委员会（以下简称华龙苑北里业委会）因与被上诉人北京兴华物业管理中心（以下 华龙苑北里业委会该上诉意见属于新的诉讼事实及请求，本院亦不予支持。综上，华龙苑北里业委会上诉理由不能成立，本院不予支持。原审法院判决认定事实 ...
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爱建科技公司委托代理人应建明、方宗诚，被上诉人杨柳青路735弄爱建新村业主委员会(以下简称业委会)委托代理人杨依见，被上诉人上海爱建股份有限公司(以下简称爱建 科技公司将系争房屋以停车库的使用功能向小区内业主开放的起诉请求予以支持符合法律规定。综上，上诉人上诉理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民 ...
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我们这里遇到了这样一个情况:由于对经过县物价局批准的收费文件有异议,小区部分业主没经过相关合法手续,自己成立了一个业主委员会,并号召其它业主拒向原物业公司交纳物业费(个别"业委会成员"向业主承诺以低过物业公司的收费标准在物业公司撤走后接管物业).物业公司再连续两个月没收到物业费的情况下 ...
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一个规划有1500来套住房的楼盘，分三期开发，一期已交付入住两年半啦。请问一期业主能否成立业主委员会？...
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小区的物业被前物业承包给了私人，他也是小区的业主。但小区成产立了业主委员会，现在小区的个人物业说是不做了，但由于售电还是要从个人物业那里才能购买 一个星期只售一天电，其他时间不售电，这样影响了小区业主的生活，而且他现在再也没打扫过卫生，但却还是要小区的业主交纳物业费，还否则就不售电。请问现在业主委员会 ...
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选举产生了昆明市盘龙区机电二区业主委员会。至2007年12月31日，机电二区业委会代表该小区业主终止了与德华物管公司形成的物业服务关系。此后，因机电二 ，裁判结果无误，本院依法予以维持。上诉人德华物管公司的上诉请求和理由没有事实和法律依据，不能成立。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条 ...
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止。其中明确任何一方无法律依据提前终止合同的违约方应赔偿对方10万元的违约金。2004年爱建业委会换届，成立了第三届爱建业委会。2004年9 。 二审案件受理费人民币3510元，由上诉人上海市普陀区杨柳青路735弄爱建新村业主委员会承担。 本判决为终审判决。 审判长郑梅萍 代理审判员虞恒龄 代理审判员 ...
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