解释另有规定的，适用其规定。第二条当事人签订的预购书、购房意向书等协议已经具备了拟购房屋的基本状况、价款数额、价款支付方式等合同主要内容的，可以认定为房屋买卖 尚未取得所有权的已购商品房及已购按经济适用住房管理的房屋等。第五条出卖人将登记在其个人名下的法定共有房屋，未经占份额三分之二以上的按份共有人或 ...
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、被告邓雨禾的国有土地使用证；4、邓沛昌的房权证。证明原被告之间买卖房屋协议的合法有效性。被告向本院提供的证据有：邓沛昌的身份证复印件和邓沛昌 的意思表示，具有法律效力，对双方具有法律约束力，第三人依此协议书取得了家庭共有房屋一半的所有权。无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同 ...
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白存忠持有宅基地使用证书，该使用证书上非原告名字，马正省征询了村委意见，签订协议时包括小队长在内的多名中间人参加，故马正省购买白存忠的房屋时没有恶意， 征得其余共有人同意或授权的情况下，擅自出卖房屋，属侵权行为，本案属侵权纠纷而不是继承纠纷。擅自出卖共有房屋，事后共有人又未追认，白存忠的买卖行为无效， ...
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行为错误，应承担违约责任。王丽抗辩称自己卖房时未与丈夫王万代协商，属擅自处理共有人财产，买卖房屋协议违反5年不得上市交易的规定，应认定买卖房屋协议无效 ，判决如下：自本判决生效后五日内由被告王丽协助将宛市房字第0102469号房屋所有权证过户到原告王岩名下。诉讼费50元由被告王丽负担。如不服本判决，可 ...
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。 本案中的妻子张某未经丈夫同意，擅自处分夫妻共有房屋，严重损害了丈夫的利益，并且是无偿赠送给自己的弟弟，因此，可以推断，其弟并非善意第三人。所以，法院判决赠送协议无效是正确的。 另外本案还涉及离婚的问题。《婚姻法》第32条规定：男女一方要求离婚的，可由有关部门 ...
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认定费用等。被告董维学辩称：1、双方准备共同出资50%资金购买此房屋，根据房屋转让协议，在办理房屋产权交易时应付房款200万元，而董维忠只拿出80万元，他 齐第二次房屋交易款项，收据上有双方签字。2、共有房屋须由个人提出申请，经其他共有人协商同意才可分割，原告未写分割申请就到法院起诉。3、购置该楼房不 ...
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加红离婚时协议家庭财产归高绪奎所有，因离婚案件纠纷的处理结果具有相对性，其协议的内容仅表明刘加红放弃了对家庭财产分割的权利，高绪奎分得的财产仍是家庭 人共同使用，原告高绪山是家庭成员，其要求使用家庭共有房屋理由成立，本院应予支持，原告高绪山要求独自使用村西房屋5间，与家庭成员比例不符，兼顾高绪山已达 ...
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甲与肖乙是夫妻，有一间共有房屋要出售。肖乙私下与同事胡某达成协议，以１２万元将该房卖给胡某，双方签订了买卖协议，但未办理过户登记。张甲 。 笔者认为，上述分析都是适用民法中的一般规定，看似有理，实则错误。对于夫妻的共有财产，应按特别法优于普通法原则处理，即适用婚姻法及其司法解释。婚姻法规定，对夫妻共有 ...
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房屋买卖合同无效的诉讼请求，应予以支持。原告与第三人之间对共有房屋没有具体析产分割，被告多年占用原告的房屋属实，但原告对此也有疏于管理的责任，故被告对其所占用 群塑料厂向丰丽华购得长沙市西区金线街一号面积为三十三点七九五平方米的楼房。协议签订后，上诉人一次付清房款五千一百元，此后，上诉人与第三人也未将 ...
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，视情节处以非法所得的二至三倍罚款。情节严重的，诉请司法机关依法处理。第二十二条房屋所有人出卖共有房屋，须提交共有人同意的证明书。在同等条件下，共有人有优先 。如需变更用途、搭盖暗楼或增添附属设备时，应取得出租人同意，并订立书面协议。退租时，按原协议处理。第三十四条出租人和承租人共同使用的房屋和设备， ...
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