以下证据用以证明所诉事实：1、申请书（复印件），证明原告向被告提出了宅基地确权申请。2、开封市龙亭区柳园口乡梅庄村委会证明材料，证明该村均未发放 是400971.54平方米，但该证并未包含本案争议土地。 本院认为：一、关于被告不履行土地确权是否违法的问题。《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定:土地 ...
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拆迁人的房屋拆迁不再简单地按地上附着物补偿，既要考虑被拆迁的房屋，还要考虑被征收的宅基地，对于该等房屋要参照《征补条例》单例给予补偿。对于集体土地 行政主管部门严重违反法定程序或者正当程序被征地拆迁人拒绝交出土地的正当性问题，在前述二、关于决定前提条件的问题中已作详细论述，在此不再赘述。6、超越职权 ...
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农村集体经济组织成员资格，无权使用农村宅基地，李某与肖某的房屋买卖行为违反了土地管理规章关于宅基地使用的主体只能是农村村民的规定，属无效行为。法院应 问题：是城镇居民有无使用农村宅基地的权力？ 该问题涉及到农村宅基地使用权的性质问题。宅基地使用权主要有以下四个特点：1.身份性。只有拥有集体经济组织成员 ...
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相邻，不具有直接利害关系；原告把出路都盖成了房，就没有出路，第三人的宅基地原来南北长是21.7米，是原告之父同意第三人拆了其出路南的厕所 三人无异议，应为有效证据，可以作为本案的定案依据；关于当事人争议的问题，1、原告是否具备主体资格，本院认为，根据原告的国有土地使用证，其南北长10.125米，3.6 ...
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通过立法将其纳入到土地使用权制度中进行调整。今后城镇居民取得宅基地的使用权，应当通过土地使用权的出让和转让程序进行。 关于宅基地使用权的性质，我国学者大都 建、改建、扩建自己的房屋时，未按规定办理合法手续的，依法不予保护。 二、我国宅基地使用权的流转问题 现行立法严格禁止宅基地使用权的抵押、出租和转让 ...
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农村集体经济组织成员资格，无权使用农村宅基地，李某与肖某的房屋买卖行为违反了土地管理规章关于宅基地使用的主体只能是农村村民的规定，属无效行为。法院应 问题：是城镇居民有无使用农村宅基地的权力？ 该问题涉及到农村宅基地使用权的性质问题。宅基地使用权主要有以下四个特点：1.身份性。只有拥有集体经济组织成员 ...
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通过立法将其纳入到土地使用权制度中进行调整。今后城镇居民取得宅基地的使用权，应当通过土地使用权的出让和转让程序进行。 关于宅基地使用权的性质，我国学者大都 建、改建、扩建自己的房屋时，未按规定办理合法手续的，依法不予保护。 二、我国宅基地使用权的流转问题 现行立法严格禁止宅基地使用权的抵押、出租和转让 ...
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通过立法将其纳入到土地使用权制度中进行调整。今后城镇居民取得宅基地的使用权，应当通过土地使用权的出让和转让程序进行。 关于宅基地使用权的性质，我国学者大都 建、改建、扩建自己的房屋时，未按规定办理合法手续的，依法不予保护。 二、我国宅基地使用权的流转问题 现行立法严格禁止宅基地使用权的抵押、出租和转让 ...
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限制制约了农村金融和农村产业发展。农民的房地产主要是宅基地使用权和地上房屋住宅所有权，根据《土地管理法》和各地关于宅基地管理的规定，除祖产继承或举家搬迁进城等 来一直在解决房地产抵押分属不同部门管理，房地抵押两张皮的问题，目前还有论者主张宅基地不能抵押的情况下单独对地上建筑抵押有效，这显然与法理相悖。 ...
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乡（镇）村建设规划进行，严格用地计划和指标控制，尽可能使用原有的宅基地和村内空闲地，对使用耕地的要从严审批。对未批先占、少批多占等非法占用土地 土地管理法》等有关法律、法规处理，该收的收，该罚的罚，切实防止乱占滥用土地的问题重新抬头。五、继续抓紧抓好城镇国有土地使用权登记发证工作，妥善处理农村土地登记 ...
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