与李乙签订房屋买卖协议，李乙以48 000元的价格购买我北房三间、东房二间及宅院。因我不清楚不是本村集体经济组织成员不具备使用房屋及宅基地的条件，所以我 所为且符合法律的规定。买房后李乙也办理了户籍迁入手续。综上，该买卖协议应为有效，请求驳回李甲的诉讼请求。一审法院审理查明：2008年10月5日，李甲 ...
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，本案现已审理终结。原告诉称：2010年1月28日，原被告签订房屋买卖协议一份，原告支付给被告定金30000元、预付房屋款10000元。约定2010 ，国务院办公厅国办发（2007）71号通知规定：“农村住宅用地只能分给本村村民，城镇居民不得在农村购买宅基地、农村住宅和小产权房。”本案原告刘艳丽不具备 ...
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财产的，一般认定无效”之规定，原、被告签订的房屋买卖协议应为无效。崔勇作为有独立请求权的第三人其主张佥有效，本院予以支持。合同被确认无效后，因该合同 。本庭综合被告建猪舍的实际投入，被告又擅自挖土毁坏了原告原住处的宅基地，原告作为一位农村老年人，高档猪舍对其无多大价值，且影响其未来的居住及转让，被告 ...
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房屋，应属恶意取得，而且违反了国家房地产管理法规，牛静与夏忠成买卖房屋协议应属无效。请求撤销原判，依法改判或发回重审。被上诉人夏忠成 辽宁省高级人法院辽高法[2003]164号通知明确载明“农村宅基地使用权与地上房屋一并转让，不违反法律的禁止性规定，可以认定为合法有效”。因此，上诉人的此项上诉理由不能 ...
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也无法提供房屋过户手续，该买卖是不合法的。被告质证后提出以下质证意见：对真实性无异议，对证据指向有异议，双方的售房协议是有效的，原告要求退还购房款并 利息，双方形成纠纷。本院认为，原告与被告杨占强双方争执的房屋的证件虽系农村宅基地，但该证已加盖“焦作市清查干部建私房领导小组办公室”公章，其土地性质已变 ...
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买卖被分为两道程序，一是签订房屋买卖合同、债的关系发生，双方均受协议的约束;二是过户登记，即发生物权变动。第三十七条所指的“不得 证明、房屋所有权证、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料、其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意 ...
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的购房协议无效，由贺显贵返还房屋，由其返还购房款。 裁判 重庆市梁平县人民法院经审理认为，农村房屋所有权转让，房屋占有范围内的宅基地使用权随之转让。农村宅基地具有 系五星村5组村民。原告将其建在农村集体所有土地上的房屋转让给不属于本集体经济组织成员的被告，房屋买卖协议违反了法律的强制性规定。判决：汪增 ...
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签订的购房协议无效，由贺显贵返还房屋，由其返还购房款。 重庆市梁平县人民法院经审理认为，农村房屋所有权转让，房屋占有范围内的宅基地使用权随之转让。农村宅基地具有 被告系五星村5组村民。原告将其建在农村集体所有土地上的房屋转让给不属于本集体经济组织成员的被告，房屋买卖协议违反了法律的强制性规定。判决：汪 ...
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在李海龙翻建之前该宅基地上有砖瓦房3间，面积也为72平方米，翻建之前的房屋产权人为李添羽，也就是李添羽向法院举出的“农村居民私有房产证，辽政 的该房屋产权证上所指的房屋已不复存在，而持“2101518号”的产权证与丛延林形成买卖协议，而将李海龙所有的房屋产权证为“００７３９７号”的房屋交付给丛延林。使 ...
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在李海龙翻建之前该宅基地上有砖瓦房3间，面积也为72平方米，翻建之前的房屋产权人为李添羽，也就是李添羽向法院举出的“农村居民私有房产证，辽政 的该房屋产权证上所指的房屋已不复存在，而持“2101518号”的产权证与丛延林形成买卖协议，而将李海龙所有的房屋产权证为“００７３９７号”的房屋交付给丛延林。使 ...
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