，而该部分房屋所有权的让与必然导致宅基地使用权的一并转让。由于农村宅基地系农村集体经济组织基于农民作为集体组织成员而分配给农民修建住宅使用的，有一定的 成员占有、使用。根据国务院办公厅于1999年颁布的《关于贯彻执行民事政策几个问题的意见》：“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民 ...
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被告一起生活。2011年5月，因梁家渠康园路改造，将原告的宅基地拆迁。原告宅基地应置换安置房250平方米，但被告领款后，对原告不管不问，要求原告宅基地 年宅基地清查时，三门峡市湖滨区土地管理办公室以户主王银锁名义办理了农村宅基地使用证，宅基地面积227平方米，全家人口有王银锁、王勤霞、王丛莉、王顺利、 ...
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建设用地法律和政策通知》曾针对小产权房问题作出批示，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。2011年11 二）从诉讼类型来看，主要包括房屋买卖合同纠纷、土地使用权转让合同纠纷、房屋拆迁纠纷、建设工程施工合同纠纷等。2009年以来受理此类案件446件，其中房屋 ...
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分配方案，提高用地指标分配的科学性和使用效率。（二）积极盘活存量土地。定期开展转而未供项目用地清查，对因项目取消或规划调整、征地拆迁等原因无法实施 需占用农用地的，应依法办理农用地转用手续。各地要切实执行农村一户一宅政策，结合本地实际进一步明确农村宅基地申请条件、用地面积标准和建筑面积标准。坚持建新拆 ...
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出租、买卖或变相买卖。而原、被告签订的协议主要目的是合作建房并分配产权，实际上涉及非法转让宅基地，该协议违反了国家土地管理的相关法律法规，属于无效协议。因 被拆除房屋面积适当。2007年10月8日，舞钢市建设局《关于冢李村旧房拆迁改造问题的意见》中明确要求，在土地出让手续办理之前暂按宅基证有关规定改建 ...
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房屋承租使用权人、本单位职工或职工家属之间因公有房屋承租使用权的分配、回收、发证、房改等问题发生的纠纷，不属于平等主体之间的民事争议，不应按民事 农村集体经济组织同意，也可以认定合同有效。 城镇居民买受农村宅基地使用权及地上住宅房屋的，原则上应认定合同无效，处理此类案件，应当本着尊重历史、照顾现实的 ...
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年12月30日办出，房屋权利人为两被告共同共有；系争房为拆迁分配房，根据2006年4月16日“关于房屋拆迁遗留问题”的家庭会议内容，周某分配面积 产权。协议另对其他事项也作了相应明确。以上事实，由上海市农村宅基地使用权申请表、审核表、拆迁协议、房产证补充协议以及当事人陈述等证据予以证实。本院认为：公民 ...
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1987年宅基地清查时，三门峡市湖滨区土地管理办公室以户主王银锁名义办理了农村宅基地使用证，宅基地面积227平方米，全家人口有王银锁、王勤霞、王丛莉、王顺利、 《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见第90条之规定，判决：一、城市住宅开发公司与王银锁签订的梁家渠村康园路段改造拆迁补偿安置协议中置换安置 ...
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必须有稳定的收入来源，经发包方同意，并且不得改变承包地的用途。而农村宅基地只能转让给同村内符合宅基地分配条件的农户。这种历经斟酌、谨慎从事的抉择，折射的正是关怀 分则的一编和部分内容而已，不是集民法大成。它调整的也只是财产的分配问题。像贫富分化、国有资产流失等等这类在改革开放过程中出现的一些重大经济 ...
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用地增减挂钩工作。在前期试点的基础上，全面启动全省1000个村土地整治试点。通过农村宅基地和村庄整理节约的土地首先补充耕地，调剂为建设用地的优先用于 工作规范有序推进。4.改进农用地整治项目管理。改革新增建设用地土地有偿使用费使用分配管理办法，建立省、市两级土地整治项目库，其中省级项目库主要对象为建设 ...
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