，应当及时办理变更登记或者注销登记”，该条款也表明宅基地是可以转让的。从上述条款可以看出现行法律、行政法规是没有禁止农村房屋买卖，因此可以认为法律是允许农村 经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地 ...
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其转让给被告范秋源建房的土地是其从他人转让过来，应有权取得建房宅基地使用权，另原告主张权利已超过2年的诉讼时效，但当时兴建石圳村小康示范村是 号”《江西省建设用地许可证》。但上诉人认为该建设用地许可证的取得并不合法，因为根据农村住宅用地审批制度及拆迁管理办法的相关规定，住宅建设用地的取得必须是被拆迁人 ...
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其转让给被告范秋源建房的土地是其从他人转让过来，应有权取得建房宅基地使用权，另原告主张权利已超过2年的诉讼时效，但当时兴建石圳村小康示范村是 号”《江西省建设用地许可证》。但上诉人认为该建设用地许可证的取得并不合法，因为根据农村住宅用地审批制度及拆迁管理办法的相关规定，住宅建设用地的取得必须是被拆迁人 ...
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购房价款看出，原告出售给被告的40平方米的房屋价格在98年就售价23000元(在农村的砖混结构)，每平方米接近600元显然过高，加之原告也不可能无原无故给 高包含有土地转让的因素，原告所称的包含有宅基地的说法，没有证据证明。原告房屋外有部分自然界属实，但如果要建房还要通过办理征用土地等相关手续才能建房 ...
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住宅，农村村民建房应当尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。第七条新建、扩建住宅应当使用非农用地和已经办理农用地转用手续的土地。农村村民建房确需占用农用地的，由 ；（二）擅自改变建设用地批准书确定的内容进行建设的；（三）买卖、擅自转让建设用地批准书进行建设的；（四）利用失效的建设用地批准书进行建设的；（五 ...
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村民共同书面声明1份，以证明原、被告的土地转让未经本集体经济组织三分之二成员通过，被告受让原告房屋时自己已有宅基地，要求收回被告受让原告的宅基地 认定案件事实的依据；原告提供的证据七缺乏证明力。被告提供的证据一中重庆市农村信用社贷款收回凭证的真实性、合法性、关联性原告无异议，被告提供的证据一中原告及其 ...
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问题。《宪法》第10条第2款规定:农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山也属于集体所有。该条规定 总有财产的应有份不具体划分，是潜在份，不能要求分割、继承或转让。[27] (二)成员集体所有是完善我国集体土地所有权制度的途径 我国集体土地所有权制度的 ...
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、其他附着物而导致住宅用地使用权转让、出租和抵押的除外。村民出让和出租住房后，不得再申请新的宅基地。第九条已流转的农村集体建设用地使用权受法律保护， 、身份证明、企业营业执照、出让合同等文件，到基层国土资源管理所办理集体土地使用权出让申请手续。（二）审批。基层国土资源管理所初审后，按程序报县（市）国土 ...
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、其他附着物而导致住宅用地使用权转让、出租和抵押的除外。村民出让和出租住房后，不得再申请新的宅基地。第九条 已流转的农村集体建设用地使用权受法律保护， 身份证明、企业营业执照、出让合同等文件，到基层国土资源管理所办理集体土地使用权出让申请手续。（二）审批。基层国土资源管理所初审后，按程序报县（市）国土 ...
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开声，重庆市梁平县福禄法律服务所法律工作者。原告李XX、朱XX与被告陈XX农村房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，由审判员魏青松担任审判长，代理审判员王 房屋买卖协议》违反法律、法规、损害集体经济组织权益，该房尚未办理房屋过户手续及宅基地变更登记手续，亦未缴纳契税。请求法院判决确认原、被告签订的房屋买卖 ...
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