的夫、妻，是通过具体的民事法律行为作用于财产关系客体财产（包括积极财产房屋等和消极财产债务）的。因此，对夫妻对外民事法律行为的界定，是正确界定夫妻债务（ 主体形式上又具有多样性，因此，不可能都为夫妻对外民事法律行为，而是其夫或妻一方的个人行为，比如，夫或妻一方出售其婚前房产的行为，是以个人事务为目的， ...
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办理产权证的证件。２００３年５月２６日，吴某夫妻与李某签订了房屋出售协议，约定由吴某夫妻将该房屋出售给李某，价格为８万元?李某预付订金２万元 不影响合同的效力。如将未经登记的房地产买卖合同一律认定为无效合同，不利于保护善意一方当事人的合法权益?不利于维护交易秩序的稳定。另外，这里的权属证书应理解为产权 ...
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16日，被告退回原告购房定金20000元并支付利息100元。后原告以被告不愿意出售房屋违约为由，向本院提起诉讼，要求处理。 另查明：赣州市章贡区青年路 、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理”。因此，上诉人李 ...
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减少的；(五)改变土地使用权取得方式、期限和土地用途的；(六)法律、法规规定的其他情形。登记为夫妻一方所有的房屋增加另一方为共有人的、变更为另一方所 预租登记申请，应当核实商品房预售许可证；预购或者预租的房屋已经设定抵押的，应当核实抵押权人出具的同意出售或者出租的证明。第五十条取得预告登记的权利人，就 ...
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的房屋并未规定在内，即按照我国现行婚姻法，上述类型的房屋所有权仍然应当属于夫妻一方的个人财产，只不过该房产的产权是在婚后取得的，其所有权亦与婚后发生移转 的房屋买卖合同，系双方当事人真实的意思表示，双方约定的房屋出售内容未违反相关法律法规的强制性规定，故房屋买卖合同合法有效。合同签订后，黄某支付了相应 ...
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父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，应视为夫妻一方的个人财产。 被告杨某丁辩称：争议房屋系老宅基地拆迁安置房，非杨某乙及池某某的夫妻 个人房产证，费用由杨某乙承担，杨某乙对此协议过户的房屋享有所有权、永久居住权、继承权、转让权，允许出租出售。见证人为某某。杨某丁家拆迁前有北房8间、 ...
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定金2000元，且该协议是由原告夫妻二人在其二位同学陪同下书写完成。2011年3月27日前后，原告曾多次到我所出售房屋处查看后，表示不愿购买我该处 ）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。 ...
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）刘志田与刘敏系父女关系，王庆国与刘敏系夫妻关系；②2000年七、八月份，王庆国以五万元的价格出售房屋，经刘志田介绍由杨连军和尹建英夫妇购买 无法进行，被告贾秀英及其子女于2009年12月2日写出书面意见，认为因原告尹建英一方的原因造成鉴定不能进行，尹建英应承担对其不利的后果。上述事实，有原、被告提供 ...
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了前妻和儿子对房屋所有权的争夺，一场纠纷将李某的回忆拉回了10年前。 李某与张某１０年前原系夫妻，并育有一子。当时两人所居住的Ａ处房屋性质为私房，申请 同意，该房屋的调配单上显示有张某和李某两个人的名字，因此如果要办理产权证和出售房屋，则还需要张某的同意。 李某为得到张某的协助，因此买了礼物去看望张某 ...
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赵某。这个民房买卖是赵某的丈夫将夫妻共同民房转让给了城市居民。2002年赵某以未经其本人同意被丈夫私自出售房屋为由起诉这个城市居民，要求法院确认房屋买卖合同 使用权分属不同的权利主体，双方在权利行使方面必然相互牵制。而房屋与土地紧密结合的特点决定了二者必有一方要妥协，或者地随房走或者房随地走。在我国， ...
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