均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应采用竞价方式由出价高者得。 （3）拍卖方式处理房产，就所得价款进行分割。对于双方均不主张房屋所有权，且该房屋属于可以出售的房产，如果双方均提出申请，可以对此房屋进行拍卖，就所得价款进行分割。 （4）评估确定房屋的价值。这是实践中最常采用的确定 ...
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把握情事变更原则的适用条件，严格审查当事人提出的“无法预见”的主张。由此可知，认定房产新政是否属于情事变更的关键是分析其不可预见性。笔者赞同第一种观点，认为房产 拥有2套以上住房的本地户籍居民禁止再购买住房，使得双方为规避房产新政而约定的条款毫无价值，这是双方在订立合同之初无法预见的。作为合同当事人， ...
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不注意土地的性质，将可能增加处置抵押房产的费用。 (四)土地用途变更的风险 出让土地根据用途不同有很多种，其价值是完全不同的，特别是工业、仓储等 应在法律纠纷解决后，根据实际情况确定是否办理。 (九)重视借款人第一还款来源 银行发放房产抵押贷款时，不仅要考虑借款人的第二还款来源，而且更重要的是重视第一 ...
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所有权登记审核表、房屋产权登记现场勘丈情况表、房产买卖交易申报表、房地产评估价值申报表、新密房权字第0020428、0020431号房屋所有权证存根，该组证据用以证明 总面积为107.2?3）、2-4层3套（总面积为450.3?3）的房产转让给第三人李文杰。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关 ...
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何贵林参加与案外人襄樊市新中原灯饰有限公司要求确认二建公司向程瑜出售本案房产行为无效纠纷的诉讼，2007年12月16日襄樊市樊城区人民法院作出的（2006） 是众所周知的事情，况且其所在地和程瑜的住所地在同一行政区域，对于购买价值巨大的房产，程瑜以在参加竞买之前没有进行实地考察，不知存在承租人的抗辩 ...
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当事人间“合意”的内容，但在笔者看来，这些“来之不易”的“客观”的合意并没有独立存在的价值和可能，物权行为理论勉强化解了“臆造拟制”的批评，复又陷入更深的隐忧 的资产清算问题发生了争议。农业信托公司称自己既已取得产权证书，就获得了房产所有权，对方则认为，其未取得所有权，因为并未办登记手续。很显然，是否 ...
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。原审法院判决认定事实不清，请求撤销原审判决支持其起诉请求。被上诉人上海市普陀区房产管理局、上海市普陀区真如镇人民政府(以下称真如镇人民政府)则认为，原审判决正确， 元的上诉请求，未向赔偿义务机关申请，上诉人对其提出的请求赔偿英雄牌手提英文打字机一台，价值人民币358元；索尼WM-FX50随身听一架， ...
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出让方式取得使用权且付清地价款的国有土地；（二）以划拨方式取得使用权且经国土房产行政主管部门核定处分时应补交地价款数额的国有土地;（三）已取得房地产权属证书的 评估，也可由抵押当事人自行协商确定。涉及划拨土地使用权的土地房产的评估价值，应报国土房产行政主管部门核定处分时应补交地价款的数额。第十四条抵押 ...
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分局、第三稽查分局：现将财政部、国家税务总局《关于集体企业清产核资中有关房产税印花税问题的通知》(财税字[1997]131号)转发给你们，请知照。 附件： 通知如下：一、对集体企业在清产核资工作中进行固定资产价值重估后的新增价值，应按照有关税收法规定征收房产税和印花税。二、集体企业在清产核资工作中按照 ...
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出让方式取得使用权且付清地价款的国有土地；（二）以划拨方式取得使用权且经国土房产行政主管部门核定处分时应补交地价款数额的国有土地;（三）已取得房地产权属证书的 评估，也可由抵押当事人自行协商确定。涉及划拨土地使用权的土地房产的评估价值，应报国土房产行政主管部门核定处分时应补交地价款的数额。第十四条抵押 ...
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