,000元，反诉被告根本就没有履行定金协议的诚意。2、2009年3月16日，反诉原、被告又预签《上海市房地产买卖合同》，其中第8条规定“…… 获悉被告违反约定私自收取2009年4月租金16,750元，通知被告要求其尽快配合办理房地产交易手续；被告应于2009年4月8日前返还原告2009年4月租金款（ ...
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，但被告在同年10月24日复函以原告已经构成违约为由，通知原告解除《房地产买卖居间协议》，并没收原告支付的定金10万元。故原告提起诉讼。另查明，原 由原告杨某某负担人民币910元，被告翁某负担人民币910元、第三人上海某房地产咨询有限公司负担人民币4000元（由被告和第三人负担部分应在判决生效后十日内 ...
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在先，造成了被告重大经济损失。故请求法院判令：1、解除双方之间签订的居间协议；2、原告赔偿被告经济损失30,000元。审理中，被告艾某自愿撤回第一项 并坚持要求继续履行合同。综上，对原告现主张要求被告继续履行双方签订《房地产买卖居间协议》，本院认为缺乏依据，本院不予支持。关于被告的反诉请求，对被告自愿 ...
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商品房销售管理办法》“不得收取佣金以外的其他费用”的规定。根据《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》，有资质的中介公司办理房产中介业务的佣金尚且不许超过 买卖合同》的条件，竟不顾其只是居间人的身份，居然在《广东省房地产买卖合同》补充协议部份伪造上与刘琼毫不相关的第④、⑤条，企图瞒天过海、规避 ...
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之日起转移风险责任; 7、违约责任是否约定?违约金的数额是否约定清楚? 8、房地产买卖合同何时生效?(这对购房者是否能够很好地履行合同是至关重要的) 1)如果交易 按揭银行的同意和认可，并与银行办理新的贷款手续，终止原来的贷款协议。同时还要与开发商取得联系，征得开发商同意，终止开发商为二手房主人的担保 ...
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有权查封的司法机关包括人民法院、人民检察院、公安机关、国家安全机关；有权对房地产采取查封或限制措施的行政机关包括税务机关、海关、建设行政管理机关等。3. 应提示：协议中可以约定将房价款委托公证机关提存、交银行监管或托管。8.2若委托人选择委托律师事务所监管房价款，律师应提示买卖双方在签署房地产买卖合同 ...
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日起转移风险责任； ７、违约责任是否约定？违约金的数额是否约定清楚？ ８、房地产买卖合同何时生效？（这对购房者是否能够很好地履行合同是至关重要的） １ 所以在理清了这些法律关系之后，投资人就可以与旧房产的实际拥有人一起持转让协议和所有历史文件及相关上级机关的证明到房屋土地管理机构办理产权转移手续。 在 ...
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生效，物权变动是否确实发生，与合同之效力毫无关涉。因此，房地产买卖中，房屋买卖一旦达成协议，合同即行成立并发生效力，房屋的交付与所有权变动登记， 被消灭的交易被消灭。严重妨碍市场经济的发展。再次，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第6条第(1)项规定，当事人以商品房 ...
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证据23、24）。9．2005年8月15日后，双方均了解《房地产买卖合同》以及《展期协议》规定的合同生效条件未成就，因此双方此前所签署的房地产 因为在公证处要求申请人提交的文件清单中，申请人需要提交65套经过双方确认的房屋买卖合同样本，事实上双方并没有对此达成过确认。被申请人认为，申请人之所以故意拖延 ...
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、被告均是完全民事行为能力人，所签房屋买卖协议又系双方真实意思表示。虽《城市房地产管理法》和《城市房地产转让管理规定》中规定未依法登记领取权属证书的 效果和社会效果的统一，也是法治的真正精神所在。[2]就本案来说，《城市房地产管理法》规定，未经依法登记领取权属证书的房屋不得转让。如果机械地按照条文来看 ...
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