湖南A投资有限责任公司(以下简称A公司)因与被上诉人廖某、黄某、廖某某房屋买卖合同纠纷系列案,不服原审判决,向本院提起上诉。本院受理后,依法组成合议庭公开开庭 买房后积极筹备酒店。证据3、案外人陈某某与A公司签订的《长沙市商品房买卖合同》以及产权登记情况,拟证明A公司将1-5楼租给廖某作为酒店使用,但 ...
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人湖南XX投资有限责任公司因与被上诉人廖XX(女)、黄X、廖XX(男)房屋买卖合同纠纷系列案,不服长沙市芙蓉区人民法院(2010)芙民初字第2631-2718号民事判决,向 有限责任公司将1-5楼租给廖XX(女)作为酒店使用,但在房地局登记备案时在租用一栏中写了“无”,将房屋卖给陈XX,欺骗房地局进行 ...
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合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志,否则,房屋买卖合同不能生效,也就不能发生房屋所有权转移的法律效果。即使 9. 双方认定的争议仲裁机构;10. 违约赔偿责任;11. 其他相关事项及附件,包括房屋平面图、装饰、设备标准等。在签订上述各项条款时,购房者尤其需要关注以下 ...
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归甲所有。乙对判决不服,提出上诉。二审法院审理后认为,房屋买卖合同违反法律禁止性规定,属无效合同。合同无效后,互相返还财产外,应由过错方承担因合同无效造成的 三十七条、第三十八条。第三十七条规定“下列房地产,不得转让:…(六)未依法登记领取权属证书的;”第三十八条第二款规定“转让房地产时房屋已经建成的 ...
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与被告于1988年9月21日协商,由被告购买原告位于北京市石景山区某村的房屋,原告收取被告购房款7000元。1988年11月双方立契。当时原告系板凳 房地产管理部门审核并登记备案。就此,可以认定双方买卖行为并不违反当时国家有关政策;目前,本区农村房屋办理产权证书尚未开展,双方履行上述房屋买卖合同后,即 ...
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书面形式订立。《城市房地产管理法》第40条规定:房地产转让,应当签订书面转让合同。《城市房地产开发经营管理条例》第28规定:商品房销售,当事人双方应当签订 等条款。尽管法律法规并未规定买卖双方必须采用统一的房屋买卖合同文本,但在办理产权转移登记时,房屋产权登记机关往往要求使用建设主管部门统一制订的规范 ...
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合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志,否则,房屋买卖合同不能生效,也就不能发生房屋所有权转移的法律效果。 . 双方认定的争议仲裁机构; 10. 违约赔偿责任; 11. 其他相关事项及附件,包括房屋平面图、装饰、设备标准等。 在签订上述各项条款时,购房者尤其需要关注以下 ...
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给对方造成损失的,应当负赔偿责任。这说明财产所有权的转移与否,并不决定双方合同的效力。 三、最高人民法院在《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释( 为买卖私有房产,且不损害国家和社会公共利益,双方所签房屋买卖合同合法有效。江某作为买方享有登记请求权,而李某作为卖方则负有协助买方办理过户的义务 ...
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合同。被告陈某某建国辩称,房子被告并未卖给其他人,但因陈某某与原告的房屋买卖合同违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》第四、六项两项强制性规定,属 被告的意见进行分析、认定。一、该房屋买卖是否违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第六项的“未依法登记领取权属证书的房地产,不得转让”的强制 ...
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。上诉人刘某某与被上诉人上海中星集团宜兴置业有限公司(以下简称中星置业)房屋买卖合同纠纷一案,不服宜兴市人民法院(2010)宜民初字第1993号民事判决,向本院提起 星置业签订的《商品房买卖合同》合法有效。双方当事人在该合同第十五条中约定,中星置业应当在商品房交付使用后90日内,将办理权属登记需由中星 ...
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