租赁期间双方均不得提前解约，并且约定如遇到国家土地规划市政建设时被告应无条件服从。因市政动迁原因，原告曾经于2008年11月6日向被告发出租赁合同终止通知、2009年9月22日向被告发出到期解除租赁合同通知，被告均以经济受到损失为由拒不腾房，并以承租人名义要参与分配原告的拆迁房补偿款。被告在 ...
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平方米；土地使用面积________平方米）出租给乙方使用。该房地产的基本情况已载于本合同附件一。乙方已对甲方所要出租的房地产做了充分了解，愿意承租该房地产。 。 七、违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担。 ...
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，请求法庭查明事实，依法驳回其诉讼请求。2011年5月我经被答辩人同意，从承租人卢涛处转租了其房屋，一次性交了房屋转让费14万元，其又投资40万元装修。按 期间，可以对房屋进行转租，被答辩人不得干涉，现其要求解除合同，理由不成立。二、答辩人提出解除租赁合同，要求被答辩人腾房的理由无法律依据，其主张依法 ...
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如果房屋出租人与承租人对提前退租的责任没有特别约定，而租赁合同又确实无法继续履行或者履行成为不必要时，可以解除租赁合同,违约的一方应赔偿给另一方造成的 利益，法院一般采取这样处理方式：对未履行期间发生的租金，视为出租人的损失，由承租人予以补偿。剩余租期超过3个月的，补偿额按3个月租金计付；剩余租期不满 ...
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也不得利用承租的房屋进行非法活动，或累计六个月不交租金，否则，甲方有权解除租赁合同，收回房屋。四、甲方负责维修保养房屋，确保住用安全。甲方对出租房屋，确实 中止合同时，应提前三个月征得对方同意，并商定补偿损失之费用。八、租期届满，如甲方的租赁房屋继续出租或出卖，乙方有优先权，但须另订租赁合同，方能生效 ...
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也不得利用承租的房屋进行非法活动，或累计六个月不交租金，否则，甲方有权解除租赁合同，收回房屋。四、甲方负责维修保养房屋，确保住用安全。甲方对出租房屋，确实 中止合同时，应提前三个月征得对方同意，并商定补偿损失之费用。八、租期届满，如甲方的租赁房屋继续出租或出卖，乙方有优先权，但须另订租赁合同，方能生效 ...
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也不得利用承租的房屋进行非法活动，或累计六个月不交租金，否则，甲方有权解除租赁合同，收回房屋。 四、甲方负责维修保养房屋，确保住用安全。甲方对出租房屋，确实 中止合同时，应提前三个月征得对方同意，并商定补偿损失之费用。 八、租期届满，如甲方的租赁房屋继续出租或出卖，乙方有优先权，但须另订租赁合同，方能 ...
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退还，作为下一次合作的保证金，如原告放弃合作，则保证金作为违约金没收。根据上述约定可知，双方解除租赁合同当时，仅对保证金的处理作出了约定，未涉及租赁 因此被告要求将保证金作为违约金不予返还的抗辩意见难以成立。根据双方租赁合同约定，保证金在合同终止后，承租人结清其所欠全部款项的情况下应于返还。虽然双方 ...
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止。租金由原来的每月4 000元调整为每月5 000元，其余合同条款不变。2009年10月，双方协商解除租赁合同，被告于2009年10月20日搬离租赁房屋 当事人陈述等证据为证，本院依法予以认定。本院认为，原、被告间租赁合同关系明确，被告作为承租人应当依约支付租金和合同约定的其他费用。现被告未能按合同 ...
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、物业管理费及水电费。为此，原告于2007年10月26日发律师函通知被告解除租赁合同，并要求被告于当月31日前将房屋恢复原状予以返还、支付欠款及承担违约责任 。庭审中，原告陈述，承租人在租赁期内的租金及押金支付均以现金方式，没有银行转帐付款。上述事实，由原告提供的《上海市房屋租赁合同》，被告提供的被告 ...
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