的规定，基于当事人自愿而订立的合同在双方签字盖章时即生效，本案不存在导致该抵押合同无效的法定事由。上述第二种意见的理由是最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国 2）要使物权变动登记产生公示与公信的效力，必然要求在法定部门办理，这是保证公众能便捷地查询相关资料的基本要求。目前我国担保法关于抵押登记机关的 ...
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种类型的代表，并概括为意思主义和交付主义相结合，以交付或登记为物权变动生效要件。认为捷克斯洛伐克、匈牙利、民主德国民法典和1964年苏俄民法典均属于这种类型 行为，并且用债法的合同规范予以调整.对于这一点，即使是物权行为的否定者也不得不承认，抵押合同等虽然也适用合同法的一般原则，但主要在物权法中规定， ...
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，未作必要区分。③在担保法实施以前，民法通则等法律未将债权与物权作明确区分，抵押合同在民法规范上一般被列入合同之债的类别之中，抵押权也自然而然 设定有效，则三大原则缺一不可。尽管担保法实施前民法通则等法律尚未规定不动产抵押权属于物权性质，但物权法基本理论早已存在，并早已在法学界、司法界形成了较多共识。 ...
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的，不得对抗第三人。”第16条规定：“设定民用航空器抵押权，由抵押权人和抵押人共同向国务院民用航空主管部门办理抵押权登记；未经登记的，不得对抗第三 法律概念和制度。⑶要体现我国市场经济初级阶段的社会、经济制度的特点。如前所述，物权变动规则是最能直接反映一国社会经济制度的。我国目前正处于社会主义市场经济 ...
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一般优先权和经过登记的不动产优先权，在效力上优先于包括抵押权在内的一般担保物权，被称为超级优先权（SuperPriorty）或第一位的（FirstClass）、神圣的（sacred 一），第75页，三民书局，1992。[75]谢在全：《民法物权论》（上），第58、57页，三民书局，1992。[76]王 ...
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具有特定的形式要件的要求。……可以将债权合同不能包括的抵押合同、质押合同等在学理上统称为物权合同，它们与债权合同一样都属于合同的范畴。” 王利 主义”、“意思对抗主义”。参见王茵：《不动产无权变动和交易安全——日德法三国物权变动模式的比较研究》，商务印书馆2004年第1版。 [12] 对我国国情而言， ...
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二、我国系采形式主义模式吗？――学界的认识与形式主义之局限 学界通说认为，我国物权制度自《中华民国民法典》开始，即继受德国形式主义的影响。民法教科书使用的法学 以外的其他财产设定抵押，抵押合同自签订之日起生效，并以登记作为对抗第三人的要件。“针对上述情况，学者解释到，我国在形式主义的物权变动模式下， ...
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抵押合同自抵押物登记之日起生效。但是《物权法》对物权变动原因和结果进行区分之后，未登记的抵押合同是否生效则存在不同的意见。 有人认为，《物权法》 抵押合同只是作为设立抵押权的原因存在，其目的在于设立抵押权，属于合同法调整范畴，抵押合同的成立和生效均应依据合同法来确定。而抵押权属于物权法调整范畴，抵押权 ...
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抵押合同自抵押物登记之日起生效。但是《物权法》对物权变动原因和结果进行区分之后，未登记的抵押合同是否生效则存在不同的意见。 有人认为，《物权法》 抵押合同只是作为设立抵押权的原因存在，其目的在于设立抵押权，属于合同法调整范畴，抵押合同的成立和生效均应依据合同法来确定。而抵押权属于物权法调整范畴，抵押权 ...
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保管担保财产的费用才被纳人担保物权的担保范围；在抵押中，抵押财产由抵押人自己保管，所以保管抵押财产的费用已由抵押人自己承担，自然也就不应 担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用属于法定担保债权范围．当事人约定的效力优先于本条关于法定担保债权范围的规定 ...
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