，应向卖方提出书面退房申请，卖方应视情况扣除定金后退还预收款，或待该房另行出售后退还全部预收款。因买方毁约退还的预收款不支付利息。第十九条 开发经营企业在预售商品房中有下列行为之一的，房产部门不予办理产权证照，并由房地产行政主管部门处以警告、责令停止预售、责令补办手续、吊销《 ...
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发生时间。为纳税人收讫营业收入款项或取得索取营业收入款项凭据的当天。纳税人销售不动产、转让土地使用权，采取预收款(包括预收定金)方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款( 内申报纳税；以五日、十日或者十五日为一期纳税的，自期满之日起五日内预缴税款，于次月一日起十日内申报纳税并结清上月应纳税款。扣缴义务人 ...
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房屋、建筑物，应按合同及其它有关分配形式分别向其主管税务机关申报缴纳营业税，有预收款的，其纳税义务发生时间为不动产所有权转移的当天。 二、外商投资企业、外国 收取订金的税收处理问题对外商投资房地产企业收取订金不征营业税，但要严格区分定金与预收款界限。凡双方签有合同的，以合同规定的定金数为准；未签有合同 ...
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，也可沿用旧账。(六)“低值易耗品”、“委托加工材料”、“产成品”、“分期收款发出商品”科目新制度设置了“低值易耗品”、“委托加工物资”、“库存商品”科目 “应付利润”、“其他应交款”、“长期借款”、“长期应付款”科目，预收款项较多的小企业也可单独设置“预收账款”科目，接受国家拨入具有专门用途拨款的小 ...
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物价、讹诈消费者；(九)消费者要求当场验证核实的商品，必须当场验证核实；(十)以预收款、邮购方式销售商品或者提供服务，必须保质、保量、按期履约；(十一) 与他人串通，欺骗消费者，诱使其购买商品或者接受服务的；(八)以邮购方式、预收款方式提供商品或服务为名，欺诈消费者的；(九)故意损坏承修的商品或者更换 ...
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物价、讹诈消费者；(九)消费者要求当场验证核实的商品，必须当场验证核实；(十)以预收款、邮购方式销售商品或者提供服务，必须保质、保量、按期履约；(十一) 与他人串通，欺骗消费者，诱使其购买商品或者接受服务的；(八)以邮购方式、预收款方式提供商品或服务为名，欺诈消费者的；(九)故意损坏承修的商品或者更换 ...
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下列公式计算退税：公式(一)退税额=财务制度规定允许列入成本的支出×(1+成本利润率)/(1－营业税税率)×退税率采用预收款方式销售的，按公式(二)计算退税：公式(二)退税额= [财务制度规定允许列入成本的支出 ×(1+成本 ...
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资金用款需要及时拨付到市土地储备资金专户(如预算尚未批准而急需储备资金时可预拨)。第十一条 土地储备资金的决算管理。土地储备资金按批准的年度预算 土地成本总额的2%和征地直接成本的5%控制，按项目编入单位部门预算。第二十条 预收款和票据管理。协议出让和划拨的建设项目用地(含单独选址项目)、有项目业主的 ...
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按铁道部“铁路货物运输规则”的有关规定办理。第十七条装车使用的捆车用具，统一按下列价格收取预收款：（一）铁线每公斤二元。（二）捆车器（不包括捆头铁线）每条四元 十二条供木单位对回收的合乎标准的捆车用具，应按本办法第十六条规定，将预收款的余款以汇兑方式退给用木单位。如不按规定的日期退款，每延迟一天，按应 ...
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开发经营征收所得税有关问题的通知》(国税发[1995]153号)“从事房地产开发经营的外商投资企业预售房地产并取得预收款的，当地主管税务机关可按预计利润率或其他合理办法预计应纳税所得额，并按季预征所得税，待该项房地产产权转移、销售收入实现后，再依照税法有关规定计算实际应纳税所得额及 ...
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