“2003年6月1日”。2006年2月12日，华亚公司与刘晓签订商品房买卖合同，约定将一期裙房2层东02号商铺出售给刘晓。2006年3月2日，华亚 作为项目开发人和所有人，其对基于华亚广场项目开发所产生的回购费、过渡费等拆迁安置义务，以及项目开发建设所产生的债务负有承受义务，也即基于华亚广场项目开发所 ...
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负二层为车库。因资金问题，到2004年仅建成1号楼和一期裙房框架。由于拆迁安置多年得不到解决，引起拆迁户多次上访，后经郑州市中原区党委政府协调， 的性质。双方签订的借款协议中未约定逾期还款的违约责任。第三，根据商品房买卖协议关于违约责任的约定，扣除合同约定的半年借款期限，实际仅违约36天，亦无法计算 ...
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也具有其合理性。(双倍补偿问题将在下面专门讲，这里不再赘述)。三、关于原告向被告主张以约定65平方米(包括地下室)补偿面积的现价双倍(65平方米4300元/平方米 ，是铁的事实，事实上当时该拆迁补偿安置房就售予第三人了。第二，双倍补偿的法律依据。最高法关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干题的解释 ...
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等，由于商品房交易行为比较复杂，最高人民法院在2003年3月24日发布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《司法解释》），专门针对 房是其唯一的依靠，所以从保护弱者和公平正义的角度出发，应对被拆迁人取得安置房的权利作一特殊保护。也有人把这称为特种债权优先权，即被拆迁人对 ...
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已灭失，故诉争房屋原产权人陈某应与克莱斯特公司重新签订拆迁安置协议。关于杨某主张周某应返还货币安置增值部分4.41万元，无法律依据，不予支持。由于陈某擅自出卖 行为足以使周某相信，其卖房行为是夫妻双方共同意思表示，故不能以陈某未经夫妻共有人杨某同意为由，而认定对该诉争房屋的买卖协议及动迁协议均无效；2 ...
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，剩余面积补偿834 064元，设备装修及附属物补偿6167元，拆迁奖励及补助费525 706元，定向安置房周转费96 000元，冬季补助费6400元，期房补助费135 000 某享有继承周某民事责任权利的观点无法律依据。土地管理法、合同法均是买卖行为发生之后才制定的法律，对生效前的行为无溯及力。赵某 ...
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》，约定被告以产权调换形式对原告进行拆迁安置补偿，房屋安置地点位于“阳光小筑”，安置房屋价款为154964.63元。被告应于原告接房后一年内办理好安置 义务，本院对于原告提出的此项请求不予支持。原告要求被告参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条之规定向原告支付 ...
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》，约定被告以产权调换形式对原告进行拆迁安置补偿，房屋安置地点位于“阳光小筑”，安置房屋价款为147416.80元。被告应于原告接房后一年内办理好安置 义务，本院对于原告提出的此项请求不予支持。原告要求被告参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条之规定向原告支付 ...
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》，约定被告以产权调换形式对原告进行拆迁安置补偿，房屋安置地点位于“阳光小筑”，安置房屋价款为226487.20元。被告应于原告接房后一年内办理好安置 义务，本院对于原告提出的此项请求不予支持。原告要求被告参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条之规定向原告支付 ...
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》，约定被告以产权调换形式对原告进行拆迁安置补偿，房屋安置地点位于“阳光小筑”，安置房屋价款为219624.64元。被告应于原告接房后一年内办理好安置 义务，本院对于原告提出的此项请求不予支持。原告要求被告参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条之规定向原告支付 ...
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